Дело № 2-473/2025

УИД 21RS0006-01-2025-000346-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 апреля 2025 года г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Гордеевой К.В.,

с участием прокурора Герасимова К.А.,

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указала, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает, выехал на другое место жительства, членом ее семьи не является, никаких отношений с истцом не поддерживает, в оплате коммунальных услуг не участвует. Ответчик до настоящего времени самостоятельно не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки в суд не представил; судебное извещение вернулось по истечении срока хранения.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Канашский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд с учетом мнения участников процесса в целях своевременности рассмотрения дела счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора Герасимова К.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По сведениям ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 28,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 44-45).

Право собственности за истцом зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № и адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по Чувашской Республике (л.д. 21, 36) ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку право собственности на указанный жилой дом перешло к новому собственнику ФИО1, прежний собственник и члены его семьи утратили право пользование указанным жилым помещением.

Кроме этого, при рассмотрении спора ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ответчиком может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона, не имеется.

Соглашений между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о предоставлении последним права пользования указанным жилым помещением не заключалось. Договорных отношений между истцами и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик на наличие таких отношений не ссылается.

Вместе с тем, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения не желает, чем нарушает права собственников данного жилого помещения.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04 апреля 1996 г. № 9-П и от 02 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Канашский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья К.В. Гордеева

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2025 года.