№ 2-1726/2025

72RS0019-01-2025-001908-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 29 июля 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

с участием помощника Тобольского межрайонного прокурора Шахмуратова А.А., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточки, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. В то же время, ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ответчиками не велось, в помещение не вселялись, не появляются, не проживают, в квартире отсутствуют их вещи, в расходах по оплате ЖКХ не участвуют. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось. Место их фактического жительства, пребывания не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что прокурор вступает в процесс и дает заключение.

В заключении помощник Тобольского межрайонного прокурора Шахмуратов А.А. полагал возможным удовлетворить заявленные требования.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при установленной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение помощника прокурора, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9-10, 11).

Согласно данных поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается данными Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» (л.д.30).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К., Х. суду пояснили, что ответчики имеют регистрацию в спорном жилом помещении, однако в жилом помещении не проживали и их вещей там нет.

Показания свидетелей последовательны, согласуются с материалами дела, у суда нет оснований не доверять им.

В судебном заседании установлено, что ответчики по адресу: <адрес> не проживали, их регистрация в этом жилом помещении носит формальный характер, поэтому требование ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Также суду не представлено каких-либо доказательств того, что между истцом и ответчиками имело место какое-либо соглашение по пользованию последними спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая положение данной нормы, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета для внесения соответствующего изменения.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.