К делу №2-3512/2023
23RS0036-01-2023-005278-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2023 года г. Краснодар
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего - судья Суров А.А.,
при секретаре Кренёвой К.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера № 890051 от 21.09.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указала, что она является собственником <адрес>. В принадлежащей ей квартире были зарегистрированы: ФИО3, бывшая жена ее сына, ФИО4, ФИО5, которые не являлись членами ее семьи. В квартире отвтчике не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, участия по оплате за жилье и коммунальные услуги не принимают. В добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель истца по ордеру адвокат ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены по последнему известному суду месту жительства. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серия 23-Аб № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения ООО «ГУК-Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра супруги ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац 2 пункт "б" пункта 11).
Ответчиками факт не проживания в квартире №№ по <адрес> не оспорен.
Согласно акту соседи, проживающие в <адрес> в <адрес> подтвердили факт непроживания ФИО3, ФИО4, ФИО5 в <адрес>.
Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, указав, что его бывшая супруга - ответчик ФИО3 выехала в Республику Крым.
Согласно свидетельству о расторжении брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Таким образом, судом установлено, что право пользования ответчиками жилым помещением утрачено, достоверных доказательств того, что ответчики несут бремя содержания имущества, суду не представлено.
Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками по вопросу проживания в квартире не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО6 к ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0305 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 0305 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 13.10.2023.
Судья