01RS0№-75
К делу №
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
п. Тульский 05 мая 2023 года
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Панеш Х.А.,
при секретаре - Карапетьян Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о разделе в натуре земельного участка и выделении доли в праве собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Майкопский районный суд к ответчикам, в котором просил провести раздел находящегося в долевой собственности сторон земельного участка площадью 1127 кв. м. с кадастровым номером №01:04:0100105:239, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ИЖС расположенного по адресу: Республика Адыгея, <...> выделив в собственность истца, в счет принадлежащей ему ? доли в праве собственности на указанный земельный участок, часть земельного участка площадью 563,23 кв. м., 01:04:0100105:239:ЗУ1, (каталог координат в таблице 1), прекратив его право общей долевой собственности на указанный земельный участок и в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1 и ФИО3, в счет принадлежащих им по 1/6 доли в праве собственности каждому, на указанный земельный участок, часть земельного участка площадью 563,65 кв. м., 01:04:0100105:239:ЗУ2 (каталог координат в таблице 2), установив размер их доли в выделенном участке в размере по 1/3 доле в праве собственности каждому.
В обоснование исковых требований истец указал, что согласно договору кули-продажи от 14.02.2022 г. он и ответчики приобрели в общую долевую собственность земельный участок категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ИЖС, площадью 1127 кв. м. с кадастровым номером № 01:04:0100105:239, расположенный по адресу: Республика Адыгея, <...>.
Истцу принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок, ответчикам принадлежит по 1/6 доли в праве собственности. Кроме того, сторонам принадлежит распложенный на указанном земельном участке жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями. Истцу принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, ответчикам принадлежит по 1/6 доле.
В настоящее время у истца возникла необходимость произвести реальный раздел земельного участка, выделив часть земельного участка, распложенную вне жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями, пропорционально размеру его доли в праве собственности, прекратив право долевой собственности на земельный участок. Для оформления документов по разделу земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, который изготовил схему раздела принадлежащего земельного участка, однако ответчица ФИО2, являющаяся бывшей супругой истца, по надуманным основаниям отказывается согласовывать раздел и подписывать необходимые для этого документы.
Таким образом, в настоящее время соглашение о разделе земельного участка между истцом и ответчиками не достигнуто.
Согласно схемы раздела земельного участка с кадастровым номером №01:04:0100105:239, расположенного по адресу: Республика Адыгея, <...> выполненной кадастровым инженером, раздел принадлежащего им земельного участка возможен. При этом, исходный земельный участок делится на два земельных участка 01:04:0100105:239:ЗУ1, площадью 563 кв. м. и 01:04:0100105:239:ЗУ2, площадью 564 кв. м.
При этом, истец предлагает произвести раздел участка по указанному варианту, где ему будет выделена часть земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100105:239:ЗУ 1, площадью 563 кв. м., расположенная вне жилого дома и хозяйственных и бытовых строений и сооружений. Ответчикам будет выделена часть земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100105:239:ЗУ2, площадью 564 кв. м., на которой расположен жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.
Указанный вариант раздела будет в полной мере соответствовать требованиям закона к образуемым земельным участкам, в том числе положениям ст. 11.9 ЗК РФ, которой установлен запрет на образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости и интересам сторон.
При разделе земельного участка соблюдаются требования к минимально допустимым размерам земельных участков для жилой зоны, в которой он распложен, установленные Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Каменномостское сельское поселение» Майкопского района Республики Адыгея, что подтверждается соответствующей выпиской из Правил.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Уважительность причин неявки суду не представлено.
Представитель истца ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился. В представленном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица ФИО2,, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Согласно представленным возражениям просила суд отказать в удовлетворении требований истца.
Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Уважительность причин неявки суду не известна.
Ответчица ФИО3,4+- извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. В переданной телефонограмме просила суд рассмотреть дело без её участия.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.02.2022 года собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Республика Адыгея, <...> являются: ФИО1, ? доля, ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Судом установлено, что стороны не достигли добровольного соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли и одна из сторон обратилась в суд с иском.
Согласно представленной схеме раздела земельного участка с кадастровым номером №01:04:0100105:239, расположенного по адресу: Республика Адыгея. <...>, существует вариант выдела в натуре ? доли земельного участка.
Определяя именно этот вариант раздела земельного участка, суд исходил из того, что права каждой из сторон по данному варианту не нарушаются, площадь земельного участка соответствует причитающейся доле каждой из сторон. Кроме того, суд принял во внимание, интересы несовершеннолетнего ребенка проживающего с ответчицей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о разделе в натуре земельного участка и выделении доли в праве собственности на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 на земельный участок площадью 1127 кв. м., с кадастровым номером №01:04:0100105:239, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ИЖС, расположенного по адресу: Республика Адыгея, <...>.
Выделить в натуре и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, зарегистрированным по адресу: Республика Адыгея. <...>, паспорт серия <...> выдан отделом ОФМС России по Республике Адыгея в п. Тульский 11.12.2014, код подразделения 010-002, право собственности на земельный участок, площадью 563,23 кв. м., 01:04:0100105:239:ЗУ1, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ИЖС, расположенного по адресу: Республика Адыгея, <...>, в соответствии со следующими координатами:
Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер
Координаты
Длина
Дирекцио...
точки
X (м)
Y (м)
линии (м)
угол
1
395 784,470
2 234 886,320
18,81
71°35'38"
2
395 790,410
2 234 904,170
16,01
142°58'21"
3
395 777 630
2 234 913,810
20,66
145°52'17"
4
395 760,530
2 234 925,400
10,06
232°28'11"
5
395 754,400
2 234 917,420
19,95
321°34'24"
6
395 770,030
2 234 905,020
5,85
233°37'11"
7
395 766,560
2 234 900,310
22,73
322°0'20"
1
395 784,470
2 234 886,320
Общий периметр: 114,07 м Общая площадь: 563,23 кв.м
Выделить в натуре и признать за ФИО2, ФИО1 и ФИО3, право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 563,65 кв.м., 01:04:0100105:239:ЗУ2, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ИЖС, расположенного по адресу: Республика Адыгея, <...>, установив размер их доли в выделенном участке в размере по 1/3 доле в праве собственности каждому в соответствии со следующими координатами:
Каталог координат поворотных точек, длин, углов
Номер
Координаты
Длина
Дирекцио...
точки
X (М)
' * V (м)
линии(м)
угол
1
395 783,920
2 234 884,660
1,75
71°40'7"
2
395 784,470
2 234 886,320
22,73
142°0'20"
3
395 766,560
2 234 900,310
5,85 f
53°37'11"
4
395 770,030
2 234 905,020
А
- -
19,95
141° 34’24"
5
395 754,400
2 234 917,420
V-
18,16
232°26'55"
6
395 743,330
2 234 903,020
18,39
324°18'50"
7
395 758,270
2 234 892,290
10,96
322°54'0"
8
395 767,010
2 234 885,680
3,61
329°10'20”
9
395 770,110
2 234 883,830
13,83
3°26'22"
1
395 783,920
2 234 884,660
Общий периметр: 115,24 м
Общая площадь: 563,65 кв.м
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья_________________