<данные изъяты>
Решение
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года <адрес>
Богатовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Беловой Е.А., при помощнике ФИО1, секретаре Жаньяровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Д.Е.М. к Д.Д.М., П.А.М., третьему лицу МО МВД России «Борский» об устранении препятствия во владении и пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Установил:
Истец обратился с иском в суд, указав, что с июня 2013 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В указанном жилом доме истец проживала вместе со своей бабушкой Д.А.А., после смерти которой данные объекты недвижимости перешли в собственность истца в порядке наследования.
Истец указывает, что в спорном жилом доме, с момента рождения были зарегистрированы ее дети Д.Д.М. и П.А.М. В 2002 года на основании решения суда истец была лишена родительских прав в отношении детей, которые были переданы в детский дом, а в последствии в приемную семью. После достижения совершеннолетнего возраста ответчики не предприняли никаких действий по своему вселению в дом, не несут бремя содержания, в органы полиции не обращались с заявлениями о том, что истец создает им препятствия в пользовании жильем. Ответчики не проживают по адресу регистрации с 2002 года, связь с ответчиками истец не поддерживает. Все расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг, по содержанию жилого дома несет истец. В настоящее время у истца возникла необходимость продать жилой дом. Регистрация ответчиков в жилом доме истца препятствует в реализации жилищных прав, в том числе распоряжаться собственностью в полной мере.
Истец указывает, что данный факт является нарушением его законных прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему на праве собственности имущества.
Истец просит устранить препятствия во владении и распоряжении собственностью, домом по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу Д.Д.М., П.А.М.
В судебном заседании истец Д.Е.М. требования поддержала, пояснила, что ответчики зарегистрированы в доме, но отношения с истцом не поддерживают уже длительное время, в спорном доме не заинтересованы, вещей их в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, имеют свои семьи и свое жилье, в настоящее время в связи с возрастом и состоянием здоровья, не позволяющим пользоваться домом, в котором отсутствуют коммунальные удобства, возникла необходимость распорядиться своей собственностью, однако регистрация ответчиков в доме препятствует этому, задолженность за мусор составляет почти 16 000 рублей, работы в селе нет, сложно оплачивать коммунальные платежи, просила признать, что они утратили право пользования жилым помещением.
Ответчики Д.Д.М., П.А.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Определением суда для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчиков – адвокат Хайдукова И.Ю. в судебном заседании, просила вынести решение на усмотрение суда по имеющимся доказательствам, в связи с неизвестностью позиции ответчиков.
Свидетель У.В.И. в судебном заседании показала, что истец воспитывалась бабушкой, после её смерти истец вступила в наследство на жилой дом и земельный участок, с 2001 года дети истца в данном доме не проживают, никакой помощи истцу не оказывают, вещей ответчиков в доме нет, отношения не поддерживают, к матери не приезжают, за вывоз мусора у истца задолженность почти 17 000 рублей, работы в селе нет.
Представитель 3 лица миграционного пункта ОП МО МВД России «Борский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Заместитель прокурора <адрес> Морев Д.А. в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения требований.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 63:13:0210004:349 по адресу: <адрес>.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Печинено муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № ответчики Д.Д.М., П.А.М. зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес> до настоящего времени.
Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики по адресу регистрации не проживают с 2002 года, никакого участия в содержании дома не принимают, коммунальные платежи не оплачивают, имеют свое жилье, которое получили от государства.
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного МКУ Комитет по вопросам семьи, материнства и детства муниципального района <адрес> П.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ МКУ администрация муниципального района <адрес> было передано во владение и пользование помещение, находящееся в собственности на основании муниципального контракта №-Б2 от ДД.ММ.ГГГГ состоящее из квартиры общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес>А <адрес> для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.
Согласно выписке из ЕГРН Д.Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет в собственности жилое помещение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчики являются сыновьями истца, в спорном жилом доме не проживают, что подтверждается актом о не проживании, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, собственниками жилого помещения не являются, их вещей в доме истца не имеется.
Истец имеет право требовать устранения всяких препятствий в осуществлении его прав как собственника. Требования Д.Е.М. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Д.Е.М.- удовлетворить.
Признать Д.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать П.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение Богатовского районного суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Д.Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Богатовский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <данные изъяты> Белова Е.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>