Решение по делу № 2-2549/2025 от 26.08.2025 - о взыскании задолженности равным членским взносам, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов.

Дело № 2 - 2549/25 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года. г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Головко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2549/25 по иску СНТ СН «Лунево» к ФИО2 о взыскании задолженности равным членским взносам, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ СН «Лунево» (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) с требованиями: взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Лунево» проценты за пользование денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 62423 рубля 17 копеек, сумму задолженности по начисленным, но не уплаченным своевременно ответчиком платежам, равным членским взносам за 2018, 2019, 2020гг, установленным для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории СНТ СН «Лунево», без участия в Товариществе, в сумме исковых требований 119 189 рублей 25 копеек, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6448 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Лунево» расположено в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, территория СНТ Дачное хозяйство МВД России. Кадастровый квартал 50:09:0060809.

Ответчик ФИО1 не является членом СНТ СН «Лунево», но владел объектом недвижимости в границах СНТ СН «Лунево» - участок №.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.08.2022г. за № КУВИ-999/2022-1031901 в отношении объекта недвижимости ответчика, расположенного в границах СНТ СН «Лунево», определены следующие характеристики перехода прав на объект недвижимости, имеющие значение для рассмотрения гражданского дела: Кадастровый номер участка: 50:09:0060809:381, Местоположение: <адрес>, р-н Солнечногорский, п Лунево. Правообладатель: ФИО1 Дата государственной регистрации права: 09.04.2018г. Правообладатель: ФИО3 Дата государственной регистрации права: 09.09.2020г.

Ответчик ФИО1 не является членом Товарищества, но вёл садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории СНТ СН «Лунево». Следовательно, ФИО1 обладал правами и нёс обязанности, предусмотренные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 217-ФЗ).

Положениями п. 1 Статьи 5 Устава СНТ СН «Лунево» установлено, что средства Товарищества состоят, в том числе, из: членских взносов, целевых взносов, платы, вносимой лицами, имеющими земельные участки, в границах Товарищества, без участия в Товариществе.

Положениями п. 4.2., п. 4.3, 4.4. Статьи 5 Устава СНТ СН «Лунево» установлено, что плата за содержание имущества общего пользования, текущий и капительный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, равна членскому взносу. Плата за приобретение, создание имущества общего пользования равна целевому взносу. Неиспользование собственником земельного участка на территории Товарищества общего имущества и (или) имущества, находящегося в совместной собственности граждан, либо отказ от пользования таким имуществом, не являются основанием для освобождения его полностью или частично от оплаты членских, целевых взносов и иных платежей, установленных общим собранием членов Товарищества.

Положениями п. 5 Статьи 5 Устава СНТ СН «Лунево» установлено, что членские и целевые взносы вносятся членами Товарищества и собственниками земельных участков, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, на расчетный счет Товарищества.

Согласно п. 5.1. Статьи 5 Устава СНТ СН «Лунево» оплата членских взносов вносится в 100% размере, при ежемесячной оплате до 10 числа месяца, следующего за расчетным, или ежеквартально до 10 числа второго месяца расчетного квартала.

Следовательно, в соответствии с положениями части 3 Статьи 5 Закона № 217-ФЗ, для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, принимается порядок платежей, аналогичный порядку платежей, установленному п. 5.1. Устава СНТ СН «Лунево» для членов Товарищества, а именно: Плата, равная членскому взносу, вносится в 100% размере, при ежемесячной оплате до 10 числа месяца, следующего за расчетным, или ежеквартально до 10 числа второго месяца расчетного квартала.

В соответствии с п. 1.3. Статьи 9 Устава СНТ СН «Лунево», члены Товарищества и собственники земельных участков, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ и Уставом Товарищества.

При этом п. 1.4. Статьи 9 Устава СНТ СН «Лунево» обязывает членов Товарищества и собственников земельных участков, расположенных в границах Товарищества, без участия в Товариществе, исполнять решения, принятые председателем Товарищества и правлением Товарищества, в рамках полномочий, установленных Уставом Товарищества, или возложенные на них общим собранием членов Товарищества.

Положениями п. 1 Статьи 3 Устава СНТ СН «Лунево» установлено, что при неисполнении владельцами недвижимости своих обязанностей по участию в расходах по содержанию (развитию) имущества, находящегося в их общем пользовании, Товарищество в судебном порядке вправе требовать принудительного взыскания задолженности по взносам и иным обязательным платежам, а также возмещения причиненных убытков.

Положениями п. 3 Статьи 11 Устава СНТ СН «Лунево» установлено, что на собственников земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе, возлагаются те же обязанности по соблюдению и выполнению норм и правил, установленных Уставом СНТ СН «Лунево» и внутренними регламентными документами, которые несут члены Товарищества, а также применяются меры воздействия на нарушителя, аналогичные мерам, применяемым к членам Товарищества.

Положениями Статьи 12 Устава СНТ СН «Лунево» установлена ответственность членов Товарищества за нарушение Устава, правил внутреннего распорядка и обязательств по внесению взносов., в том числе:

- При несвоевременной оплате членских, целевых и иных взносов, член Товарищества может лишен права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования;

- При несвоевременной оплате взносов устанавливается пеня в размере 0.2% процента от подлежащей оплате суммы взносов за каждый календарный день просрочки платежа;

- При неуплате членских, целевых взносов и пеней в течение 2 (двух) месяцев, Товарищество вправе произвести взыскание членских, целевых взносов и пеней в судебном порядке;

Положениями п. 7, п. 8, п. 9 Статьи 11 Устава СНТ СН «Лунево» установлено, что собственники земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капительный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом,, в порядке, установленном для членов Товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, который вносят собственники земельных участков в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру взносов членов Товарищества.

Собственники земельных участков в границах Товарищества, без членства в Товариществе, вносят денежные средства на расчетный счет Товарищества в сроки и порядке, предусмотренным для членов Товарищества.

Размер суммарных годовых членских взносов для членов СНТ СН «Лунево» определен следующим образом.

В соответствии с Протоколом общего собрания членов Товарищества от 16.12.2017г., размер членских взносов на 2018 год рассчитывается исходя из расчета 4 740 рублей за участок.

Основание расчета - приходно-расходная смета на 2018 год, ежемесячные платежи членов ДНТ «Лунево» в 2018 году.

В соответствии с Протоколом общего собрания членов Товарищества от 15.08.2020г., размер членских взносов на 2020 год рассчитывается исходя из расчета 3 665,25 рублей за участок.

Основание расчета - приходно-расходная смета на 2019 год, детализация членского взноса для собственника земельного участка за месяц, по приходно-расходной смете ДНТ «Лунево» на 2019 год.

В соответствии с Протоколом общего собрания членов Товарищества от 15.08.2020г., размер членских взносов на 2021 год рассчитывается исходя из расчета 3 665,25 рублей за участок.

Основание расчета - приходно-расходная смета на 2020 год, детализация членского взноса для собственника земельного участка за месяц, по приходно-расходной смете ДНТ «Лунево» на 2020 год.

Гражданин ФИО1 владел земельным участком площадью 436 +/- 7 кв. м, и являлся лицом, ведущим садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах территории СНТ СН «Лунево», без участия в Товариществе.

Согласно справке о задолженности по уплате платежей, равных членским взносам №ДД.ММ.ГГГГ год определено состояние расчетов по платежам: начислено 42 660 рублей 00 копеек; уплачено 0 рублей 00 копеек; задолженность ответчика по платежам, равным членским взносам, за 2018 год составляет: 42 660 рублей 00 копеек.

Согласно справке о задолженности по уплате платежей, равным членским взносам №ДД.ММ.ГГГГ год определено состояние расчетов по платежам: начислено 47 207 рублей 25 копеек; уплачено 0 рублей 00 копеек; задолженность Ответчика по уплате платежей, равным членским взносам за 2019 год составляет: 47 207 рублей 25 копеек.

Согласно справке о задолженности по уплате платежей, равным членским взносам №ДД.ММ.ГГГГ год определено состояние расчетов по платежам: начислено 29 322 рубля 00 копеек; уплачено 0 рублей 00 копеек; задолженность Ответчика по уплате платежей, равным членским взносам за 2020 год составляет: 29 322 рубля 00 копеек.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг образовалась задолженность ответчика перед истцом по уплате платежей, равным членским взносам, за 2018, 2019, 2020 г.г. итого на общую сумму 119 189 рублей 25 копеек.

В нарушение положений Закона № 217-ФЗ и Устава СНТ СН «Лунево» Ответчик не оплатил в установленном порядке и в установленный срок, по реквизитам СНТ СН «Лунево» платежи, равные членским взносам, установленные для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории СНТ СН «Лунево», без участия в Товариществе.

Истец направил в адрес ответчика Претензию-Требование №, содержащее требование незамедлительно и не позднее «28» февраля 2022г погасить задолженность Ответчика в размере 119 189 рублей 25 копеек, без учета НДС, представляющую собой сумму начисленных и не оплаченных в срок платежей, равных членским взносам, рассчитанным для членов Товарищества за 2018, 2019, 2020 г.г., перед СНТ СН «Лунево», что установлено оформленными СНТ СН «Лунево» Справками №, №, №.

Претензия-Требование № была направлена Ответчику «16» февраля 2022г. почтовым отправлением ценным с описью вложения через сервис «ПОЧТА РОССИИ», почтовый идентификатор отправления 12121268006320, по адресу регистрации Ответчика: 344011, <адрес>, Ростов-на-Дону, <адрес> 70/1-25.

Требования и предложения истца к ответчику разрешить в досудебном порядке вопрос о погашении задолженности последнего по платежам, равным членским взносам перед СНТ СН «Лунево» за 2018, 2019, 2020 г.г., либо предоставить обоснованные соответствующими документами возражения по сумме задолженности, ответчиком не были удовлетворены.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. по-прежнему имело место задолженность Ответчика перед Истцом по уплате платежей на общую сумму 119189 рублей 25 копеек, без учета НДС, представляющую собой сумму начисленных и не оплаченных в срок платежей, равных членским взносам, рассчитанным для членов СНТ СН «Лунево» за 2018, 2019, 2020г.г.

ДД.ММ.ГГГГг. судебным участком мирового судьи № Ленинского суда, р-на г. Ростова-на-Дону, по делу №, был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу истца СНТ СН «Лунево» задолженность по членским взносам в размере 119 189,25 руб. и расходы по госпошлине в размере 1 792 руб.

ДД.ММ.ГГГГг. судебным участком мирового судьи № Ленинского суда, р-на г. Ростова-на-Дону, по заявлению ответчика, по делу №, был отменен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу истца СНТ СН «Лунево» задолженность по членским взносам в размере 119 189,25 руб. и расходы по госпошлине в размере 1 792 руб.

Истец узнал об образовании в его границах нового участка только ДД.ММ.ГГГГ при исполнении решения общего собрания членов СНТ СН «Лунево» от ДД.ММ.ГГГГ о проведении работ по оформлению земельных участков (кадастр, межевание, земли общего пользования), что подтверждается Приказом о назначении порядковых номеров земельным участкам № от ДД.ММ.ГГГГ

С самого начала срока течения исковой давности ДД.ММ.ГГГГ до дня подачи заявления о вынесении судебного приказа «29» сентября 2022 г. прошел 951 день (далее Срок-1), при делении 951 на 365 (дней в году) получим 2,6 года.

СНТ СН «Лунево» получило определение судебного участка мирового судьи № Ленинского суда, р-на г. Ростова-на-Дону об отмене судебного приказа, из почтового отправления РПО №, полученного ДД.ММ.ГГГГг.

С того дня, как истец узнал об отмене судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ до дня отправки данного искового заявления ДД.ММ.ГГГГ прошло 103 дня (далее Срок-2).

[Срок-1] 951 день + [Срок-2] 103 дней = 1054 дней, при делении 1054 на 365 (дней в году) получим -2,89 года. Следовательно, срок исковой давности для взыскания с Ответчика суммы задолженности по начисленным, но не уплаченным своевременно платежам, равным членским взносам за 2018, 2019, 2020гг, установленным для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории СНТ СН «Лунево», без участия в Товариществе еще не прошел.

С ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в составе 34 населенных пунктов, перешёл из <адрес> в Химкинский, согласно Постановления <адрес> №-ПГ от ДД.ММ.ГГГГ о переводе из подчинения Солнечногорску в подчинение Химкам деревень и поселков, чем объясняются расхождения в адресах документов в отношении городского округа от разных годов.

Пункт 11 Претензии-Требования № содержал предложение Истца к Ответчику при наличии возражений по сумме задолженностей по членским взносам за 2018, 2019, 2020гг. незамедлительно направить соответствующие возражения в письменном виде и с приложением копий документов, обосновывающих возражения, в адрес СНТ СН «Лунево» не позднее «28» февраля 2022г.

На дату подачи искового заявления Истцу не поступило возражений Ответчика, основанных именно на документах, обосновывающих эти возражения, равно как не поступило копий документов, имеющих отношение к сумме задолженностей по платежам, равным членским взносам за 2018, 2019, 2020г.г.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. по-прежнему имеет место задолженность Ответчика перед Истцом по уплате платежей, равным членским взносам за 2018, 2019, 2020гг, установленным для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории СНТ СН «Лунево», без участия в Товариществе, итого на общую сумму 119 189 рублей 25 копеек.

Расположение участка ответчика в границах СНТ СН «Лунево» и обязанность собственника такого участка оплачивать платежи, равные членским взносам за 2020г, установленным для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории СНТ СН «Лунево», без участия в Товариществе - установлено Мировым судьёй судебного участка № Солнечногорского судебного района, по делу №.

Обязанность собственника участка оплачивать платежи, равные членским взносам за 2018, 2019, 2020г.г., установленным для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории СНТ СН «Лунево», без участия в Товариществе - установлено Тушинским районным судом <адрес>, по делу №.

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ, учитывая, что срок исполнения денежного обязательства Ответчиком был нарушен, будет выглядеть следующим образом:

За 2018 год с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 714,41 рублей.

За 2019 год с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 908,36 рублей.

За 2020 год с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 800,40 рублей.

Итого с ответчика за периоды 2018, 2019, 2020гг подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 423,17 рублей.

По изложенным основаниям истец и обратился с настоящим иском в суд.

Истец представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в период с 09.04.2018г. по 03.09.2020г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060809:381, площадью 436 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2025г.

Данный земельный участок расположен на территории СНТ СН «Лунево».

ФИО1 членом СНТ СН «Лунево» не являлся, оплату членских и иных взносов в товарищество не производил.

Размер суммарных годовых членских взносов для членов СНТ СН «Лунево» определен следующим образом.

В соответствии с Протоколом общего собрания членов товарищества от 16.12.2017г., размер членских взносов на 2018 год установлен из расчета 4 740 рублей за участок. Основание расчета - приходно-расходная смета на 2018 год, ежемесячные платежи членов товарищества в 2018 году.

В соответствии с Протоколом общего собрания членов товарищества от 15.08.2020г., размер членских взносов на 2020 установлен из расчета 3665,25 рублей за участок. Основание расчета - приходно-расходная смета на 2019 год, детализация членского взноса для собственника земельного участка за месяц, по приходно-расходной смете товарищества на 2019 год.

В соответствии с Протоколом общего собрания членов товарищества от 15.08.2020г., размер членских взносов на 2021 год установлен из расчета 3 665,25 рублей за участок. Основание расчета - приходно-расходная смета на 2020 год, детализация членского взноса для собственника земельного участка за месяц, по приходно-расходной смете товарищества на 2020 год.

За период с 2018 по 2020гг товариществом ФИО1 начислена задолженность по уплате членских взносов в размере 119 189 рублей 25 копеек.

21.10.2022г. СНТ СН «Лунево» обратилось к мировой судье судебного участка № Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности.

28.10.2022г. мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 суммы задолженности в размере 119 189 рублей 25 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону от 12.12.2024г. судебный приказ отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Ростова-на-Дону от 30.01.2025г. произведен поворот исполнения судебного приказа.

Задолженность по оплате членских взносов ФИО1 до настоящего времени не погашена.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, по следующим основаниям.

Как предусмотрено в статье 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего в период спорных правоотношений) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 данного Закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с пунктом 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие договора между гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает этих граждан от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью дачного объединения, возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям законодательства.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

В соответствии с п.п. 1 ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории СНТ, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Как следует из материалов дела, ответчик не является членом СНТ, он являлся собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ СН «Лунево», вел хозяйство в индивидуальном порядке.

Вместе с тем, доводы ответчика о том, что отсутствуют основания для взыскания с него задолженности, поскольку между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства, являются несостоятельными, отсутствие между сторонами заключенных договоров на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом, не освобождает граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, от платы за пользование данным имуществом.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являются обязательными платежами.

Несогласие ответчика с решениями, принятыми общими собраниями СНТ, их экономическим обоснованием, не освобождает его от обязанности по внесению соответствующих взносов своевременно и в полном объеме. Считая свои права и законные интересы решениями собраний нарушенными, ответчик был вправе обжаловать в суд такие решения.

До настоящего времени решения, принятые общим собранием членов СНТ СН «Лунево» незаконными не признаны, следовательно, являются обязательными, в том числе и для ответчика.

Доводы ответчика о том, что он не пользовался земельными участком, суд отклоняет, поскольку материалами дела подтверждается, что в период с 09.04.2018г. по 03.09.2020г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060809:381 было зарегистрировано за ответчиком, в связи с чем, являясь в указанный период собственником земельного участка, бремя его содержания, в том числе в части оплаты соответствующих взносов, должен был нести ответчик.

Неосведомленность ответчика о наличии у него в собственности земельного участка, материалами дела с достоверностью не подтверждается.

Ссылка ответчика на то, что земельный участок им не приобретался, опровергается сведениями, предоставленными Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, согласно которым земельный участок был приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.04.2018г., который никем не оспорен, недействительным не признан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что за период с 09.04.2018г. по 03.09.2020г. обязанность по внесению соответствующих взносов была возложена на ФИО1

Вместе с тем, разрешая исковые требования, суд принимает во внимание, что в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

По правилам пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 24 Постановления Пленума ВС РФ о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец просит взыскать задолженность за период с 2018 по 2020 г.г.

Истец первоначально обратился к мировой судье с заявлением о вынесении судебного приказа 21.10.2022г.

28.10.2022г. мировым судьей вынесен судебный приказ, определением мирового судьи от 12.12.2024г. судебный приказ отменен.

Истец обратился в суд с настоящим иском посредством почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ

При этом, согласно пп. 5.1. п. 5 Устава СНТ СН «Лунево» оплата членских взносов вносится в 100% размере, при ежемесячной оплате до 10 числа месяца, следующего за расчетным, или ежеквартально до 10 числа второго месяца расчетного квартала.

Таким образом, требования о взыскании суммы задолженности, предъявленные к ответчику за период ранее ДД.ММ.ГГГГ, находятся за сроками исковой давности и удовлетворению не подлежат.

При этом, суд отклоняет доводы истца о том, что товарищество узнало об образовании в его границах нового участка и соответственно задолженности только 20.02.2020г. при исполнении решения общего собрания членов СНТ СН «Лунево» от ДД.ММ.ГГГГ о проведении работ по оформлению земельных участков, поскольку границы принадлежавшего ответчику земельного участка определены и земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 20.12.2017г., доказательств, подтверждающих неосведомлённость товарищества о нахождении на его территории земельного участка ответчика, в материалы дела не представлено.

Исходя из изложенного, суд считает возможным определить задолженность за период с октября 2019г. по август 2020г. (включительно) (11 месяцев) в размере 40317,75 рублей, исходя из расчёта: 3665,25 руб. х 11 мес. = 40317,75 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что требования о взыскании суммы процентов истцом при подаче мировому судье заявления о вынесении судебного приказа, не заявлялись, учитывая, что с настоящим иском истец обратился в суд 31.05.2025г., требования о взыскании суммы процентов, предъявленные к ответчику за период ранее ДД.ММ.ГГГГ, находятся за сроками исковой давности и удовлетворению не подлежат.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами судом пересчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40317,75 рублей и составила 13 810,77 руб., исходя из суммы неосновательного обогащения, ставки рефинансирования за конкретный период просрочки и количества дней просрочки.

Расчет:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дн.): 40 317,75 x 14 x 11% / 365 = 170,11 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (41 дн.): 40 317,75 x 41 x 9,50% / 365 = 430,24 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дн.): 40 317,75 x 56 x 8% / 365 = 494,86 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (308 дн.): 40 317,75x308x7,50%/365= 2 551,62 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дн.): 40 317,75 x 22 x 8,50% / 365 = 206,56 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дн.): 40 317,75 x 34 x 12% / 365 = 450,68 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 40 317,75 x 42 x 13% / 365 = 603,11 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 40 317,75 x 49 x 15% / 365 = 811,88 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дн.): 40 317,75 x 14 x 16% / 365 = 247,43 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (210 дн.): 40 317,75x210x16% / 366 = 3 701,30 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 40 317,75 x 49 x 18% / 366 = 971,59 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 40 317,75 x 42 x 19% / 366 = 879,06 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (65 дн.): 40 317,75 x 65 x 21% / 366 = 1 503,65 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дн.): 40 317,75 x 34 x 21% / 365 = 788,68 руб.

Итого: 13 810,77 руб.

При установленных обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению частично - на сумму 13 810,77 руб.

В силу положений п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, также подлежат удовлетворению в части, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ СН «Лунево» к ФИО2 о взыскании задолженности равным членским взносам, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 60 17 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу СНТ СН «Лунево» (ИНН/КПП <***>/504401001. ОГРН <***>) сумму задолженности в размере 40 317,75 рублей, проценты за пользование денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 810,77 рублей, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 58 128,52 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 26 августа 2025 года.

Судья: Г.А. Фаустова