Гражданское дело № 2-2203/2023
40RS0026-01-2023-002193-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
26 сентября 2023 года <адрес>
Обнинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Лызарь И.И.,
при секретаре Фадеевой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1, ФИО2 о принудительном исполнении предписания,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил иск ГЖИ <адрес> к ФИО1, ФИО2, в котором истец просит суд обязать ответчиков в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании №-пр от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: согласовать использование общего имущества (закрепление наружного блока сплит-системы кондиционера к стене уличного фасада <адрес>) в установленном законодательством порядке или осуществить демонтаж.
В обоснование требований указано, что в ходе проведенной ГЖИ <адрес> проверки установлено, что собственниками жилого помещения – <адрес> ФИО1, ФИО2 в отсутствие решения общего собрания собственников помещений дома выполнены работы по закреплению наружного блока сплит-системы кондиционера к стене уличного фасада дома. Ответчикам направлено предписание №-пр от ДД.ММ.ГГГГ устранить допущенные нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ими не исполнено. Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района ФИО1, ФИО2 признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и им назначен штраф в размере 300 рублей.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.
Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 2 которых государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и настоящим документом.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции <адрес>, утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственная жилищная инспекция <адрес> является органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим на территории <адрес> региональный государственный жилищный контроль (надзор).
Согласно ч. 8 ст. 20 ЖК РФ при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с подпунктом а) пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что в ходе проведенной ГЖИ <адрес> проверки установлено, что собственниками жилого помещения – <адрес> ФИО1, ФИО2 в отсутствие решения общего собрания собственников помещений дома выполнены работы по закреплению наружного блока сплит-системы кондиционера к стене уличного фасада дома.
Ответчикам направлено предписание №-пр от ДД.ММ.ГГГГ устранить допущенные нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ими не исполнено.
Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Обнинского судебного района ФИО1, ФИО2 признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и им назначен штраф в размере 300 рублей.
Оценив представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными нормами права, учитывая, что доказательств исполнения предписания, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Государственной жилищной инспекцией <адрес> требований о возложении на ФИО1, ФИО2 обязанности по исполнению предписания №-пр от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку из существа спорных правоотношений следует, что действия по исполнению предписания Инспекции должны быть совершены ответчиками, суд на основании ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает срок в течение которого решение суда должно быть исполнено - в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, считая данный срок разумным и достаточным.
Обстоятельств, объективно препятствующих ответчикам исполнить решение в установленный срок, судом не установлено.
На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., рассчитанном в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания Государственной жилищной инспекции <адрес> (ИНН: <***>) №-пр от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: согласовать использование общего имущества - закрепление наружного блока сплит-системы кондиционера к стене уличного фасада <адрес>, - в установленном законодательством порядке или осуществить демонтаж.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину 150 рублей в доход местного бюджета.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) государственную пошлину 150 рублей в доход местного бюджета.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.И. Лызарь