Решение по делу № 2-394/2025 от 23.07.2025 | Кинель-Черкасский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2025 года с. Кинель - Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при секретаре Гнедаш Л.В.

с участием помощника прокурора Буданова К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьему лицу ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третьему лицу ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании требований указал, что является собственником жилого дома, общей площадью 45,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли – продажи от 17.09.2002, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2025 и свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2002. Истец в жилом доме проживает совместно со своей супругой – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец указывает, что ранее в жилом доме принадлежащем ему на праве собственности зарегистрировал своих племянников ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики по адресу регистрации не проживают, расходы по содержанию дома не несут.

Ответчики не являются членами семьи истца, до настоящего момента с регистрационного учета не снялись, продолжают быть зарегистрированными в доме истца, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Садгород № от 03.04.2025.

Истец полагает, что регистрация ответчиков нарушает его права, как собственника жилого дома. Место нахождение ответчиков истцу не известно, предполагает, что они уехали на родину в Киргизию.

Исходя из выше изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел ОМВД России по Кинель – Черкасскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что в 2009 году ответчики приехали в Россию и попросили его прописать их, чтобы получить Российское гражданство, потом уехали и все собираются приехать выписаться, но так и не приехали, живут в Киргизии. Он оплачивает коммунальные платежи за них за ТКО.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, требования истца признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо в судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала, пояснила, что она созванивалась с сестрой-материю ответчиков, которая указала, что ответчики живут в Киргизии, ответчики согласны чтобы их сняли с учета и выписали, о чем имеется их заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Буданова К.Д. указала на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, согласно выписки из ЕГРН собственником жилого дома и земельного участка, кадастровый №, № расположенных по адресу: <адрес> является Меринов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец по делу.

В материалы дела по запросу суда представлены адресные справки о регистрации ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые согласно справке с 23.10.2009 по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации сельского поселения Садгород следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец по делу), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга истца) и ответчики по делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также в материалы дела представлены письменные показания соседей по дому истца ФИО7, ФИО8 о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживают.

Истец оплачивает коммунальные платежи по данному адресу, что подтверждается квитанциями ООО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», а также АО «Экология» за вывоз ТКО по числу лиц зарегистрированных по данному адресу, в том числе и за ответчиков.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ответчиков никогда не видел и не знает их. В этом доме проживает истец и его жена ФИО4 у них еще двое детей, дети взрослые проживают отдельно. За домом ухаживают истец и его жена.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в данном случае не имеется. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, собственниками помещения не являются, членами семьи собственника не являются, коммунальные платежи не оплачивают, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником домовладения не имеется, данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами. Таким образом, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем требования о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Кинель – <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде составлено 28.07.2025 г.

<данные изъяты>