Решение по делу № 2-3329/2025 от 16.04.2025 - об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг.

Дело №

УИД 41RS0№-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» (далее – ООО «Жилкомфортсервис») о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что истец является сособственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, совместно с ним собственником 1/2 доли является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, отказывается нести расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения, в связи с чем задолженность оплачивает истец. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования таким жилым помещением, то расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> ФИО1 в размере 1/2 принадлежащей ему доли. Обязать ООО «Жилкомфортсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> ФИО1 в размере 1/2 принадлежащей ему доли, ФИО2 в размере 1/2 принадлежащей ему доли.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал, представителя не направил.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал, представителя не направил, возражений не представил.

Ответчик ООО «Жилкомфортсервис» о времени и месте судебного заседания извещено, представителя не направило, возражений не представило.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в вопросе 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ФИО1 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 46-70).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Как следует из текста искового заявления, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 соглашения по поводу порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги не достигли.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что стороны в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должны соразмерно своим долям отвечать по обязательствам в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском: ФИО1 – в размере 1/2 доли, ФИО2 – в размере 1/2 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное распределение расходов также не ущемляет прав управляющей организации на своевременное получение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт № №) удовлетворить.

Определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

ФИО1 определить 1/2 доли ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

ФИО2 (паспорт № №) – определить 1/2 доли ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилкомфортсервис» (ОГРН №) обязанность производить расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, со дня вступления решения суда в законную силу соразмерно установленным долям, а именно:

ФИО1 – 1/2 доли ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 – 1/2 доли ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.