Дело № 2-971/2025

УИД 23RS0027-01-2025-001499-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2025г. г. Лабинск Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Подсытник О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Загребаловой А.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика - ФИО2, действующей на основании доверенности от 05.11.2024 № 40-6253/01-21,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края, третье лицо Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, обратилась в Лабинский городской суд с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края, третье лицо Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на гараж литер Г9, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Исполнительного комитета Лабинского городского совета народных депутатов ### от <...> «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта» был зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей и индивидуального автотранспорта «Лада». Решением Исполнительного комитета Лабинского городского совета народных депутатов ### от <...> гаражному кооперативу «Лада» дополнительно был предоставлен земельный участок, площадью 0,30 га из земель коммунально-складской зоны города ля размещения индивидуальных гаражей. Решением Исполнительного комитета Лабинского городского совета народных депутатов ### от <...> гаражному кооперативу «Лада» дополнительно был предоставлен земельный участок, площадью 1,1 га. по <...>. В 1979 году на выделенном земельном участке, расположенном по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия, матерью ФИО1 - ФИО3 был возведен гараж литер Б5, общей площадью 17,4 кв.м. При этом, право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке оформлено не было. <...> мать ФИО1 - ФИО3 умерла.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, других наследников не имеется. В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу Лабинского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери.

В отношении имущества умершего нотариусом было заведено наследственное дело ###. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от <...>, ФИО1 приобрела право собственности на <...> 27/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 481 кв.м., кадастровый ###, расположенные по адресу: <...>. Гараж не был включен в наследственную массу, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы, зарегистрированные в установленном законом порядке.

<...> нотариусом ей было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия ###-###, о том, что выдать свидетельство о праве на наследство на гараж не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы на вышеуказанную недвижимость.

Существование данного объекта недвижимого имущества подтверждается техническим паспортом, выданным ППК «Роскадастр» производственная ### (по <...>) от <...>, на гараж литер Г9, расположенный по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия.

Согласно технического заключения выданного Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <...> от <...>, здание гаража литер Г9, расположенное по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия, возведено в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП <...>-89* «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений) и установлено, что данное здание гаража является капитальным строением и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также третьим лицами.

Для оформления права собственности на гараж, был изготовлен технический паспорт и техническое заключение, а также проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, на котором расположен гараж.

В связи с тем, что у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, она обратилась в администрацию Лабинского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в порядке предусмотренном ст. 3.7 Федерального закона от <...> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В письме ### от <...> администрация Лабинского городского поселения отказала ФИО1 в предварительном согласовании земельного участка, площадью 20,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия, по причине отсутствия у неё необходимых документов.

После смерти матери ФИО3 - ФИО1 вступила во владение и управление имуществом умершего, в том числе и гаражом, расположенным по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия, также принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Таким образом, фактически приняв наследственное имущество, состоящие из гаража литер Г9, расположенного по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия, считает что приобрела на него право собственности.

Гараж не является ни государственным, ни муниципальным имуществом, зарегистрированные права на него отсутствуют, что подтверждает уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <...>. Признание права собственности на этот объект не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Иного порядка, кроме судебного, установить право собственности на гараж, нет. Просит суд: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей <...> недвижимое имущество: гараж литер Г9, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия. Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на гараж литер Г9, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия, в порядке наследования. Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости: нежилое здание — гараж, расположенный по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия со следующими характеристиками: назначение – нежилое, наименование — гараж; материал наружных стен — кирпичные; фундамент — бетонный ленточный, количество этажей — 1, площадь —17,4 кв.м.; год завершения строительства — 1979.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила суду, аналогично изложенному в исковом заявлении, просила их удовлетворить полностью.

Представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского к - ФИО2 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице заместителя, в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство, согласно которого просит суд рассмотреть дело при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с учетом мнения присутствующих участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании решения Исполнительного комитета Лабинского городского совета народных депутатов ### от <...> «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуального автотранспорта» был зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей и индивидуального автотранспорта «Лада» /Л.д.7/.

Решением Исполнительного комитета Лабинского городского совета народных депутатов ### от <...> гаражному кооперативу «Лада» дополнительно был предоставлен земельный участок, площадью 0,30 га из земель коммунально-складской зоны города ля размещения индивидуальных гаражей /Л.д.8/.

Решением Исполнительного комитета Лабинского городского совета народных депутатов ### от <...> гаражному кооперативу «Лада» дополнительно был предоставлен земельный участок, площадью 1,1 га. по <...>. /Л.д.9/.

В 1979 году на выделенном земельном участке, расположенном по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия, матерью ФИО1 - ФИО3 был возведен гараж литер Б5, общей площадью 17,4 кв.м. Право собственности на указанный объект недвижимости, в установленном законом порядке оформлено не было.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО5 родилась <...> года рождения у ФИО6 и ФИО3 /л.д. 33/.

В соответствии с копией свидетельства о заключении брака II АГ ### ФИО7 и ФИО5 заключили брак <...>, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО8, жене ФИО8 /л.д. 34/.

<...> мать ФИО1 - ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от <...> ### /л.д.32/.

В отношении имущества умершего нотариусом было заведено наследственное дело ###.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 Других наследников не имеется.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от <...>, ФИО1 приобрела право собственности на <...> 27/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 481 кв.м., кадастровый ###, расположенные по адресу: <...>.

Поскольку на гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, зарегистрированные в установленном законом порядке, гараж не был включен в наследственную массу, <...> нотариусом, ФИО1 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия ###-н/23-2025-5, о том, что выдать свидетельство о праве на наследство на гараж не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы на вышеуказанную недвижимость.

Существование данного объекта недвижимого имущества подтверждается техническим паспортом, выданным ППК «Роскадастр» производственная ### (по <...>) от <...>, на гараж литер Г9, расположенный по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия /л.д.10-15/.

Согласно технического заключения выданного Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <...> от <...>, здание гаража литер Г9, расположенное по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия, возведено в соответствии со строительными нормами и правилами (### «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений) и установлено, что данное здание гаража является капитальным строением и не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также третьим лицами /л.д.16-25/.

ФИО1 обратилась в администрацию Лабинского городского поселения с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в порядке предусмотренном ст. 3.7 Федерального закона от <...> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В письме ### от <...> администрация Лабинского городского поселения отказала ФИО1 в предварительном согласовании земельного участка, площадью 20,0 кв.м., расположенного по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия, по причине отсутствия у неё необходимых документов.

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> ### "О судебной практике по делам о наследовании ", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> ### «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В силу п. 36 Постановления Пленума ВС, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего наследодателю, к наследникам.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> ### "О судебной практике по делам о наследовании ", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, фактически приняв наследственное имущество, состоящие из гаража литер Г9, расположенного по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия, истец приобрела на него право собственности.

Гараж не является ни государственным, ни муниципальным имуществом, зарегистрированные права на него отсутствуют, что подтверждает уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <...>/л.д.31/. Признание права собственности на этот объект не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании ч. 8 п. 4 ст. 41 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края, третье лицо Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей <...> недвижимое имущество: гараж литер Г9, общей площадью 17,4 кв.м, расположенный по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на гараж литер Г9, общей площадью 17,4 кв.м, расположенный по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости: нежилое здание-гараж, расположенный по адресу: <...>, г/к «Лада», четвертая линия со следующими характеристиками: назначение-нежилое, наименование-гараж, материал наружных стен-кирпичные, фундамент-бетонный, ленточный, количество этажей-1, площадь -17,4 кв.м, год завершения строительства-1979.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06 октября 2025г.

Судья О.П. Подсытник