Дело № 2-492/2025 УИД: 66RS0010-01-2024-006428-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,
при секретаре – Кадыргуловой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил, ПАО Сбербанк, АО «Русский Стандарт» о снятии запрета на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась с иском к Администрации города Нижний Тагил, с учетом привлечения ПАО Сбербанк, АО «Русский Стандарт», и просит отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено)
Требование мотивировано следующими обстоятельствами. Жилое помещение по адресу: г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено) находилось в собственности ФИО1, которая 15.10.2015 заключила договор дарения в пользу своей дочери ФИО2. 31.08.2023 ФИО2 умерла. На основании решения Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила от 02.10.2024 договор дарения от 15.05.2015 признан недействительным, квартира исключена из наследственного имущества. 19.11.2024 истец обратилась в Управление Росреестра по Свердловской области с заявлением о регистрации права собственности в отношении квартиры, но получила отказ, в связи с тем, что на жилое помещение наложены аресты в виде запрета на совершение регистрационных действий. Наличие запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения нарушает права истца по распоряжению собственностью.
В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО3 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.
Представители ответчиков Администрации города Нижний Тагил, ПАО Сбербанк, АО «Русский Стандарт» в судебное заседание не явились, извещены, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по иску не представили.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, нотариус ФИО7, Боровское РОСП УФССП России по Калужской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, возражений по иску не представили.
С учётом мнения истца, представителя истца и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков, третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Изучив доводы искового заявления, заслушав доводы истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, прихожу к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, по следующим основаниям.
В силу положений ст. 12 Федерального закона «Об органах принудительного исполнения в Российской Федерации» от 21.07.1997 № 118-ФЗ в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель: принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
Таким образом, в случае наложения ареста в порядке исполнения исполнительных документов на имущество, не являющееся собственностью должника, собственник имущества (законный владелец) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста, доказав факт принадлежности ему истребуемого имущества на праве собственности или ином титульном владении.
В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира по адресу: г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено), находилась в собственности ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.02.2012 №123.
На основании договора дарения от 15.10.2015, заключенного между ФИО1 и ФИО2, спорная квартира была подарена ФИО2, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 28-31, 34).
Как следует из материалов дела 31.08.2023 ФИО2 умерла (л.д. 40). После её смерти открылось наследство. В состав наследства ФИО2 вошла, в том числе и спорная квартира.
Согласно материалам наследственного дела № 22/2024 от 05.02.2024, представленного нотариусом нотариального округа Боровского района Калужской области ФИО7 (л.д. 41-49), с заявлениями о принятии наследства обратилась мать наследодателя - ФИО1, дети наследодателя - ФИО4, ФИО8, ФИО6, отказались от принятия наследства.
На основании решения Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила от 02.10.2024 по гражданскому делу № 2-1478/2023 по иску ФИО1 к МО «город Нижний Тагил» о признании договора недействительным, договор дарения спорного жилого помещения от 15.05.2015, заключенный между ФИО1 и ФИО2, признан недействительным, квартира исключена из наследственного имущества ФИО2 (л.д. 10-11). Решение суда вступило в законную силу 19.11.2024, соответственно, имеет преюдициально значение при рассмотрении данного гражданского дела в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Таким образом, собственником спорного жилого помещения является ФИО1, которая 19.11.2024 обратилась в Управление Росреестра по Свердловской области с заявлением о регистрации права собственности в отношении квартиры, но получила отказ, в связи с тем, что на жилое помещение наложены аресты в виде запрета на совершение регистрационных действий: запрет- 66:56:0601007:189-66/200/2024-4 от 13.09.2024, запрет- 66:56:0601007:189-66/200/2024-3 от 13.09.2024, запрет- 66:56:0601007:189-66/200/2022-2 от 16.06.2022 (л.д. 8).
Судом установлено, что Боровским РОСП УФССП России по Калужской области возбуждены исполнительные производства №43445/22/40026-ИП от 18.07.2022, №100235/23/40026-ИП от 15.01.2024, №77387/21/40026-ИП, №42740/21/40026-ИП в отношении ФИО2, и в отношении спорного жилого помещения приняты меры по наложению запретов на совершение регистрационных действий.
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение по адресу: г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено), принадлежит ФИО1, однако переход права собственности не зарегистрирован, регистрация перехода права собственности приостановлена.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
С учетом представленных истцом доказательств видно, что объект недвижимости - жилое помещение по адресу: г. Нижний Тагил, (место расположения обезличено) (место расположения обезличено), которое ранее принадлежало ФИО2, принадлежит ФИО1
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает целесообразным удовлетворить исковые требования ФИО1, поскольку имеющиеся запреты на совершение регистрационных действий препятствуют истцу в дальнейшем реализовать правомочия по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением. С целью исключения дальнейшего нарушения прав собственника спорного жилого помещения, суд полагает целесообразным возложить на Боровское РОСП УФССП России по Калужской области не производить наложение запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, (место расположения обезличено)кадастровый №...) в рамках иных исполнительных производств, которые иных исполнительных производств, которые связаны с исполнительными действиями в отношении ФИО2.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Нижний Тагил, ПАО Сбербанк, АО «Русский Стандарт» об освобождении от запрета на совершение регистрационных действий, - удовлетворить.
Освободить жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено) (кадастровый №...), от запретов на совершение регистрационных действий в соответствии с записями:
запрет- 66:56:0601007:189-66/200/2024-4 от 13 сентября 2024 года,
запрет- 66:56:0601007:189-66/200/2024-3 от 13 сентября 2024 года,
запрет- 66:56:0601007:189-66/200/2022-2 от 16 июня 2022 года.
Возложить на Боровское РОСП УФССП России по Калужской области обязанность не производить наложение запретов на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено) (кадастровый №...) в рамках иных исполнительных производств, которые связаны с исполнительными действиями в отношении ФИО2.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено – 16 мая 2025 года.
Судья Марамзина В.В.