Дело № 2-675/2023
24RS0024-01-2022-004732-35
Заочное решение
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крашкауцкой М.В.,
при секретаре Лобановой А.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что в апреле 2007 года приобрел гараж № <адрес>. С продавцом была составлена расписка о передачи денежных средств в размере 50 000 рублей и гаража. Однако расписку со временем истец утратил и данные прежнего владельца не запомнил. Тем не менее, с 2007 года истец открыто и добросовестно стал владеть и пользоваться приобретенным гаражом как своим собственным. В 2011 году истец заключил договор на электроснабжение указанного гаражного бокса и своевременно вносил плату за потребленную электроэнергию. С момента приобретения гаража истец 15 лет открыто и добросовестно владеет гаражом, несет расходы на его содержание, использует по назначению для хранения автомобиля, за свой счет провел кадастровые работы. От соседей или иных лиц никаких претензий относительно владения данным имуществом истец не получал. Согласно технического плана сооружения от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж имеет площадь 17,3 кв.м., построен в 1993 году, местоположение объекта <адрес>. Согласно технического заключения по результатам обследования состояния конструкций сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что конструкции сооружения, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению. Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного гаража составляет 95 000 рублей. В связи с чем, ФИО1 просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил пояснения на исковое заявление, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в отсутствие третьих лиц.
Суд, заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО9 и ФИО8, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 пользуется гаражным боксом № по адресу: <адрес>, с апреля 2007 года, а также он производит все расчеты за гаражный бокс, а именно: оплату за электроэнергию, оплату за расчистку дороги от снега, оплату за восстановление дорожного полотна подъездной дороги к кооперативу. Также проводил ремонтные работы в боксе, что подтверждается справкой выданной председателем ГСК «Байконур» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Между ГСК «Байконур» и ФИО1 заключен договор № на электроснабжение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).
Согласно техническому плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет площадь 17,3 кв.м., построен в 1993 году, местоположение объекта Российская <адрес>, в пределах кадастрового квартала № (л.д. 9-19).
Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Здание соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению (л.д. 20-34).
Из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость гаража, площадью 17,3 кв.м. по адресу: Российская <адрес> составляет 95 000 рублей (л.д. 35-54).
Из ответов Управления градостроительства администрации г. Канска, Канского городского архива на запрос следует, что сведений о предоставлении ФИО1 земельного участка для строительства гаража по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 63).
Свидетель ФИО9 пояснил суду, что он является председателем в гаражном кооперативе с 2005 года. До ФИО1 выделялось место ФИО10, он перепродал гараж ФИО12, после его смерти пользовалась жена ФИО11 Истец приобрел гараж у нее, владеет с 2007 года. Взносы платит, претензий к нему от членов гаражного кооператива нет.
Свидетель ФИО3 В.А. пояснил суду, что является соседом по гаражу, знаком с ФИО1 с 2007 года. Истец ставит в гараже машину, в погребе хранит овощи, претензий к нему в гаражном кооперативе нет.
Учитывая, что истец ФИО1 приобрел в собственность гараж, владеет и пользуется им как своим собственным гаражным боксом с 2007 года, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется, со стороны ответчика и третьих лиц возражений не представлено, необходимо признать за ФИО1 право собственности на указанный объект недвижимости – гараж, площадью, 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах кадастрового квартала №.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес>, код подразделения 242-030) к администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ем право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес>, в пределах кадастрового квартала №.
Ответчик администрация г. Канска вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая
Мотивированное решение составлено 05.05.2023.
Председательствующий: – М.В. Крашкауцкая