Дело №2-352/2022 УИД:66RS0034-01-2022-000612-48

КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноуральск

01 сентября 2022 года Красноуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карташова О.В.,

при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Набоких ФИО14 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Набоких ФИО13. является собственником жилого помещения-квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 62 м2, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Фонд капремонта МКД) обратился в суд с иском, впоследствии уточнив исковые требования с учётом сроков исковой давности, к Набоких ФИО15 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя это тем, что являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, ответчик не исполняет возложенную на неё законом обязанность по уплате таких взносов, в связи с чем, образовалась задолженность, за период с февраля 2019 года по февраль 2022 года, в сумме 22 440 рублей 28 копеек, пени за период с 25.04.2019 по 01.03.2022, в сумме 2 479 рублей 86 копеек.

В связи с этим, истец и просил взыскать с ответчика указанные суммы задолженности и пени, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения обязательств, а также уплаченную государственную пошлину, в сумме 948 рублей.

Представитель истца Фонда капремонта МКД в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживают.

В судебном заседании 08.08.2022 ответчик Набоких ФИО12 с иском не согласилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать и пояснила, что сумма задолженности и пени существенно завышены.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 60 - 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № № от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия с 01.01.2021.

Как следует из Выписки из ЕГРН Набоких ФИО11. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью 62 кв. м., с кадастровым номером №

В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 года N 306-ПП, многоквартирный дом, в котором ответчик имеет собственность, включен в данную программу. Соответственно, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт собственников многоквартирного дома возникла с ноября 2014 года.

Таким образом, в силу действующего законодательства ответчик Набоких ФИО10 как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Между тем, согласно выписке по лицевому счёту ответчик Набоких ФИО9 взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанном помещении, не уплачивала.

Проверив уточнённый расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что он не вызывает сомнения в достоверности, выполнен арифметически правильно с учётом размера, установленного Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 № 556-ПП (ред. от 23.09.2021) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2021 - 2023 годы», и поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, не исполняет предусмотренную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, то с неё в пользу истца подлежит взысканию задолженность, в сумме 22 440 рублей 28 копеек.

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка оплаты взносов на капитальный ремонт, требование истца о взыскании неустойки является правомерным. В исковом заявлении истец просил взыскать пени. Согласно предоставленного мотивированного уточнённого расчёта размер неустойки, за период с 25.04.2019 по 01.03.2022, составляет 2 479 рублей 86 копеек. Поскольку данный расчет является мотивированным, соответствует ч. 4.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, то суд принимает его и находит, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в вышеуказанном размере за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения обязательств.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании имеющихся в материалах дела платежных поручений об уплате государственной пошлины, требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченной государственной пошлины, подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворённым требованиям, в сумме 948 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Набоких ФИО7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с Набоких ФИО6 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по принадлежащему Набоких ФИО8. на праве собственности жилому помещению, расположенному в многоквартирном жилом доме по адресу: , за период с февраля 2019 года по февраль 2022 года, в сумме 22 440 рублей 28 копеек, пени за период с 25.04.2019 по 01.03.2022, в сумме 2 479 рублей 86 копеек, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения обязательств.

Взыскать с Набоких ФИО5 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 948 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья О.В. Карташов