Дело № 2-2635/2022 г.
УИД 33RS0014-01-2022-003516-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Синицыной О.Б.
при секретаре Киселевой О.А.,
с участием пом. прокурора Суздальцевой Н.С.,
истца ФИО1, представителя истцов ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: ...., снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании свидетельства о праве на наследство после смерти сестры Н.А.., умершей 09 апреля 2022 года, являются собственниками (по ? доли) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Право собственности в установленном порядке зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Квартира принадлежала Н.А. на основании договора купли-продажи от 14.06.2000 года. По информации управляющей компании ООО ДУК «Территория» от 24.11.2022г. с 21 марта 2015 года в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО4
Ответчик не является членом их семьи, приходилась умершей Н.А. подругой, вещей ответчика в указанном помещении нет, её регистрация по месту жительства носит формальный характер. Полагает, что в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, и она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 4-5).
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие согласно представленного в материалы дела заявления (л.д.51).
Истец ФИО1, представитель истцов ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д.50).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Суздальцевой Н.С., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности на имущество, а соответственно и права пользования данным имуществом, является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 14 июня 2000 года, заключенного между С.И., с одной стороны, и Н.А., с другой стороны, заключен договор купли – продажи, по условиям которого Н.А. купила у С.И. квартиру, расположенную по адресу: ....
9 апреля 2022 года Н.А., (дата) года рождения, уроженка ...., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 14 апреля 2022 года (л.д.20).
Наследники Н.А.., её братья ФИО3 и ФИО1 приняли наследство. На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 15 октября 2022 года являются собственниками (по ? доли) в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – квартиру по адресу: ....
Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за истцами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 октября 2022 года.
В принадлежащей истцам квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4, которая не является членом семьи истцов, в квартире не проживает, её личных вещей в данном жилом помещении не имеется (л.д. 22).
В силу указанных выше норм, с учетом заключения прокурора, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с переходом права собственности на квартиру к истцам М-ным.
При этом суд учитывает, что наличие регистрации в квартире ответчика, существенно ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: <...>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 (паспорт (номер)), ФИО3 (паспорт (номер)) удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4 (паспорт (номер)), (дата) года рождения, жилым помещением по адресу: .... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение могут быть поданы апелляционные жалоба и представление во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года.
Председательствующий О.Б. Синицына