Дело №
УИД: 61RS0023-01-2023-002365-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2023 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе
судьи Черныша О.Г. при секретаре Арканниковой И.Н., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,
установил:
истец обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании за ним права собственности на гараж лит. «Г, п/Г», с инвентарным номером 11332, общей площадью 46,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что согласно Решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № от 22.03.1989 истцу разрешено строительство гаража в автокооперативе «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, которым он владеет по настоящее время. Техническим заключением, выполненным МУП «БТИ» от 14.04.2023, заключением ДАГиТР от 25.04.2023 подтверждается, что строительные конструкции обследованного здания гаража лит. «Г,п/Г», с инвентарным номером №, общей площадью 46,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец и его представитель ФИО2 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Шахты, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ранее суду представил возражения, в которых просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме по основаниям указанным в них.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании (приобретении).
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219, пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).
Указанные нормы призваны регулировать внесудебный бесспорный порядок возникновения права собственности на вещь, вновь созданную лицом в установленном законодательством порядке. Право собственности на такую вещь возникает в силу факта создания ее в установленном порядке и не требует признания возникновения права в судебном порядке.
Установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов № от 22.03.1989 истцу разрешено строительство гаража в автокооперативе <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.
Гараж лит. «Г, п/Г», с инвентарным номером 11332, общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив «Геолог» построен истцом, которым он владеет по настоящее время.
Согласно представленным сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, гараж расположен на территории а/к «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ автокооператив геолог прекратил свою деятельность 17.02.2012.
Спорный гараж поставлен на инвентарный учет за №, что подтверждается Техническим паспортом выданным МУП «БТИ» г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ.
На протяжении длительного времени, а именно с 1997 года, истец пользуется спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.
Истец предпринимал попытки к оформлению правоустанавливающих документов и регистрации своего права собственности на спорный объект недвижимости, что подтверждается отказом Администрации г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатации № от 25.04.2023 (л.д. 34).
Техническим заключением, выполненным МУП «БТИ» от 14.04.2023, заключением ДАГиТР от 25.04.2023 подтверждается, что строительные конструкции обследованного здания гаража лит. «Г,п/Г», с инвентарным номером № общей площадью 46,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 18-28).
Таким образом, установив наличие у истца права на строительство вышеуказанного гаража, соответственно, и права пользования земельным участком, оценив заключение специалиста, согласно которому гараж соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд находит возможным признать за истцом право собственности на построенный гараж.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гараж лит. «Г/пГ», инвентарный №, площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив «<данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.
Судья О.Г. Черныш
Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2023.