Решение по делу № 2-122/2025 от 11.02.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-122/2025

УИД: 78RS0016-01-2024-005088-13 11 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Т.И.,

при секретаре Антиповой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района», АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам, окончательно уточнив которые просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями в равных долях об общего размера платы, по <данные изъяты> каждому нанимателю; обязать ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире, с ним и ответчиками ФИО2, ФИО3; обязать АО «ЕИРЦ СПб» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире, с ним и ответчиками ФИО2, ФИО3

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Он (ФИО1) является нанимателем жилого помещения- квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный ордер был выдан его отцу- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Кроме него (истца) нанимателями жилого помещения являются его сестра ФИО2 и его брат ФИО3 ФИО3 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещи отсутствуют. В жилом помещении, совместно хозяйство с ним он (истец) не ведет. ФИО2 коммунальные услуги в полном объеме не оплачивает, в настоящее время имеется долг за коммунальные услуги. Он (истец) единолично несет бремя оплаты за указанное жилое помещение, лицевые счета в настоящее время не разделены.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Согласно разъяснения, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившим, суд находит извещение ответчиков надлежащим.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по существу иска не представил.

Представитель ответчика АО «Единый расчетный центр Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения относительно заявленных требований, а также ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 87-88).

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что ФИО4 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение – квартира, состоящая из двух комнат, находящаяся по адресу: <адрес>, на семью из восьми человек (л.д. 13).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО4 (наниматель), ФИО1 (сын нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя), ФИО2 (дочь нанимателя) (л.д. 109).

ФИО4 (наниматель) умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В настоящее время в отношении квартиры открыт один лицевой счет №, начисления производятся на трех человек и общей площади квартиры <данные изъяты>, по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность 40738,58 руб. (л.д. 15).

Факт отсутствия между сторонами соглашения о внесении платы за жилое помещение явилось основанием к обращению истца с настоящим иском в суд.

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь нормами жилищного законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, полагая возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 производит оплату <данные изъяты> от размера начисленных платежей; ФИО2 производит оплату <данные изъяты> от размера начисленных платежей; ФИО3 производит оплату <данные изъяты> от размера начисленных платежей.

Суд полагает, что указанный порядок не нарушает законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены лица, имеющие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязанные исполнять соответствующие обязанности по оплате его содержания.

Заявленное истцом требование об обязании ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района», АО «ЕИРЦ СПб» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежит, поскольку управляющая организация и АО «ЕИРЦ» как расчетный центр, осуществляющий начисление и (или) включение в платежные документы платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, не наделены полномочиями самостоятельно разделить лицевой счет в отсутствие согласия на это всех нанимателей жилого помещения, а, следовательно, не вправе решить данный вопрос в отсутствие соответствующего судебного решения, которым будут определены доли участия нанимателя и членов его семьи в указанных расходах.

Вместе с тем, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ: №) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург <адрес>, в следующем соотношении:

- ФИО1 (паспорт РФ: №) производит оплату <данные изъяты> от размера начисленных платежей;

- ФИО2 (ИНН №) производит оплату <данные изъяты> от размера начисленных платежей;

- ФИО3 (ИНН №) производит оплату <данные изъяты> от размера начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения с указанными лицами самостоятельных договоров с организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг и начисляющими иные платежи, предусмотренные законодательством, а также основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно установленному судом порядку.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес>.: № факс: № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №

ФИО5. <адрес> 190068ФИО2. <адрес> 190068ФИО3. <адрес> «Жилкомсервис № Адмиралтейского района»<адрес>

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга направляет в Ваш адрес копию решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Приложение: по тексту.

Судья Т.И.Ситникова

№)