77RS0001-02-2022-009477-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-6275/2022 по иску Чижовой к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, просила признать ее право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: <...> д.*

Иск мотивирован тем, что истец занимает жилое помещение расположенное по адресу: <...> * на основании договора социального найма от 18.09.2020 г. Ранее свое право на приватизацию не использовала. Совместно проживающие совершеннолетние члены ее семьи не согласны на приватизацию указанной квартиры в общую собственность. 15 апреля 2022 года после обращения в Департамент городского имущества г.Москвы, истцу было отказано в передаче в собственность жилого помещения. Указанные обстоятельства препятствует истцу осуществить приватизацию указанного жилого помещения, в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что права истца ответчиком нарушены не были, поскольку в представленном пакете документов отсутствовало согласие всех зарегистрированных лиц, истцу было отказано в предоставлении государственной услуги.

Третьи лица (их представители), надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем, суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным проведение судебного разбирательства без их участия.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Кроме того, согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ N 1541-1 от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с пунктом 2.8.1.3 Административного регламента, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2014 года N 521-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы Департамента городского имущества города Москвы в сфере жилищных отношений", основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является предоставление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом Административного регламента, подлежащих обязательному представлению заявителем.

В соответствии с п. 2.10.1.4 Административного регламента основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является отсутствие согласия с приватизацией жилого помещения одного из членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих права пользования данным помещением на условиях социального найма и не использовавших права на приватизацию. Данные документы предоставляются заявителем самостоятельно при обращении о предоставлении государственной услуги.

По смыслу приведенной правовой нормы реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, имеющих право пользования им.

Отсутствие данного согласия влечет за собой невозможность приватизации жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: <...> *

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1, ФИО4 и ФИО1 по договору социального найма №5227-01-2010-1227892.2 от 18.09.2020 г.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела зарегистрированы- ФИО1, ФИО4 и ФИО1

Согласно ответу Департамента городского имущества от 15.04.2022 г. №33-5-27881/22-(0)-3 о рассмотрении запроса о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» ФИО1 отказано, поскольку в представленном пакете документов отсутствуют согласия на приватизацию жилого помещения от имени ФИО1 и законного представителя несовершеннолетней ФИО4

Поскольку приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, которая может быть осуществлена только с согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения лиц, при этом возможность принудительного участия в приватизации нормы действующего законодательства не содержат.

Поскольку нарушение прав истца со стороны ответчика в ходе судебного заседания установлено не было, как следствие, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении искового требования ФИО1 о признании ее права на приватизацию, поскольку истцу такое право уже предоставлено законом от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чижовой к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права на приватизацию- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 декабря 2022 года

Судья А.С. Меркушова