№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** года г. Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Черных А.В.,
при секретаре Балдаковой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Владимировка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за инфраструктуру,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Владимировка» обратилось в Раменский Городской суд Московской области к ответчику с требованием о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с *** по инфраструктуре в размере 33 534 руб. 88 коп., по пени в размере 158 116 руб. 96 коп., по оплате государственной пошлины в сумме 6 750 руб., всего в сумме 198 401 руб. 84 коп.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 с *** является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: ...
Садоводческое некоммерческое товарищество «Владимировка» является добровольным объединением граждан – собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования созданного в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217 ФЗ.
Пунктом 10 Устава CHТ «Владимировка» предусмотрено, что все члены и собственники земельных участков СНТ обязаны вносить оплату за содержание инфраструктуры СНТ, под которой подразумевается расходы связанные:
- с содержанием имущества общего пользования СНТ, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
- с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением на основании договоров, заключенных с этими организациями;
- с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров заключенных товариществом с этими организациями;
- с благоустройством земельных участков общего назначения;
- с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
- с проведением аудиторских проверок товарищества;
- с выплатой заработной платы лицам, с которыми СНТ заключены трудовые договоры;
- с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
- с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Ввиду отсутствия оплаты за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период *** за должником образовалась задолженность в размере 33 534 руб. 88 коп., пени 158 116 руб. 96 коп.
Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу СНТ пени в размере:
- 0,1% в день за первые три месяца просрочки;
- 0,3% в день за следующие три месяца просрочки;
- 0,5% в день за каждый последующий день просрочки.
Должнику вручались досудебные претензии с требованиями об оплате образовавшейся задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена.
Определением Раменского городского суда Московской области от *** исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества «Владимировка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за инфраструктуру передано по подсудности в Рубцовский городской суд Алтайского края.
Представитель истца СНТ «Владимировка» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании *** исковые требования не признали, возражали против удовлетворения заявленных требований. Ответчиком указано, что он является собственником земельного участка, но не является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Владимировка», поскольку не вступал в него
При этом, в предварительном судебном заседании представитель ответчика и ответчик исковые требования признали частично, в связи, с чем ими уже погашена часть задолженности в размере 3000 рублей, что подтверждается копией чека от *** на указанную сумму. Кроме этого, ранее ответчик пытался получить у истца обоснование по сформировавшейся задолженности, однако в ходе переписки в период с *** урегулировать указанный вопрос не удалось, поскольку должным образом не была установлена личность ответчика. Также ответчиком указано, что он оплачивает земельный налог за указанный земельный участок. Ответчик считает, экономическое обоснование задолженности не законным, ввиду неправомочности собраний членов СНТ «Владимировка», на которых оно утверждалось с момента начала существования товарищества.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы данного гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 указанного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 ст. 5 ФЗ №217, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в 1 ст. 5 ФЗ №217, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 1 ст. 5 ФЗ №217, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 1 ст. 5 ФЗ №217, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 31.07.2020 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050373:1870, расположенного по адресу: АДНП Владимировка, ул. Центральная, уч.30 в СНТ «Владимировка» (ОГРН <***>).
Садоводческое некоммерческое товарищество «Владимировка» является добровольным объединением граждан – собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования созданного в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217 ФЗ.
В порядке ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от № 217-ФЗ, также п. 10 Устава CHТ" «Владимировка» предусмотрено, что все члены и собственники земельных участков СНТ, обязаны вносить оплату за содержание инфраструктуры СНТ, под которой подразумевается расходы связанные:
- с содержанием имущества общего пользования СНТ, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
- с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением на основании договоров, заключенных с этими организациями;
- с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров заключенных товариществом с этими организациями;
- с благоустройством земельных участков общего назначения;
- с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
- с проведением аудиторских проверок товарищества;
- с выплатой заработной платы лицам, с которыми СНТ заключены трудовые договоры;
- с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
- с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Ввиду отсутствия оплаты за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период *** за должником образовалась задолженность в размере 33 534 руб. 88 коп., пени 158 116 руб. 96 коп.
Как следует из Устава СНТ утвержденного внеочередным Общим собранием Членов СНТ «Владимировка» (протокол oт 10.12.2023). СНТ создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, в том числе, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия.
Согласно п. 12.4. Устава СНТ – срок оплаты взносов устанавливается общим собранием при утверждении взноса, и, если не утверждено иное, то ежемесячные взносы оплачиваются до истечения месяца, когда они были назначены, ежеквартальные взносы оплачиваются до истечения квартала, когда они были назначены, ежегодные взносы оплачиваются до истечения года, когда они были назначены. Разовые взносы оплачиваются до истечения 30 дневного срока.
За нарушение сроков внесения взносов, установлена неустойка (пени) в размере:
- 0,1% в день за первые три месяца просрочки;
- 0,3% в день за следующие три месяца просрочки;
- 0,5% в день за каждый последующий день просрочки.
Правила начисления взносов, сроков оплаты и пени применяются одинаковым образом и собственникам участков, состоящим в товариществе, и к собственникам участков в границах Товарищества без участия в Товариществе. Такие собственники вносят плату равную размеру взносов согласно действующему законодательству (пункт 12.6 Устава СНТ).
В соответствии с п. 12.7 Устава СНТ членский взнос взимается на ежемесячной основе с каждого члена товарищества.
Размеры взносов утверждаются Общим собранием на основе сметы и финансово – экономического обоснования. Размеры платежей для участников, используемых вне дачного хозяйства и садовничества, определяются Правлением.
В случае неуплаты взносов и пеней СНТ вправе взыскать их в судебном порядке.
В соответствии с п.3 ст. 5 Федерального закона от № 217-ФЗ «О ведении гражданам садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственник земельного участка обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В нарушении указанного Федерального закона 217-ФЗ, ответчик не производит оплату обязательных платежей, что привело к наличию задолженности.
Должнику вручены досудебные претензии с требованиями об оплате образовавшейся задолженности, однако, до настоящего времени им не исполнены.
В подтверждение понесенных затрат СНТ «Владимировка» представлена смета ежемесячных расходов за пользование объектами инфраструктуры и услугами, состоящая из вывоза ТКО, затрат на общее электричество, оплату мобильного телефона, хозяйственных расходов, юридических услуг, ведение сайта, оплаты работы обслуживающего персонала, осуществление финансовых операций, связанных с хозяйственными нуждами, налогов и сборов, резервного фонда, аренды офиса с финансово-экономическим обоснованием; смета на *** гг.; выписка по лицевому счету № за период с ***, согласно которой расходы по дебету составили 6 004 602,44 руб. В указанном лицевом счете отражены платежные поручения по оплате за оказанные услуги, оплате обязательных платежей и взносов, договоров подряда, заключенных с ООО «Эколайн-Воскресенск», ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «Мосэнергосбыт», Администрацией Раменского городского округа Московской области, ИП ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, договора аренды офисного помещения с ООО «Атлант».
Таким образом, из представленных документов следует, что СНТ «Владимировка» образовано и зарегистрировано в установленном законом порядке. Размер платы и порядок ее внесения для лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках в границах территории Товарищества без участия в Товариществе, установлены Уставом товарищества и решением общего собрания. Ответчиком не представлено доказательств того, что его земельный участок находятся за пределами СНТ «Владимировка». Начисление пени за невнесение платы предусмотрено было Уставом СНТ «Владимировка», утвержденным 10.12.2023 (п. 12.5 Устава), начисление пени предусмотрено решением общего собрания.
Таким образом, на ФИО1 лежит обязанность по содержанию как принадлежащего ей имущества, так и по содержанию объектов инфраструктуры, а также другого имущества общего пользования, а, следовательно, по внесению платы, установленной решениями общего собрания, которые не отменены и незаконными не признаны. Финансово-экономическое обоснование размера взносов и платы содержит в себе статьи расходов, расчеты.
Согласно расчету задолженности, представленному истцом, за ответчиком образовалась задолженность по взносам за период с *** из расчета фактически понесенных затрат. Также истцом представлен расчет пени на ***
Суд полагает, что доводы ответчика и его представителя являются необоснованными, поскольку согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 гг., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом, является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. СНТ «Владимировка» действует в границах СНТ, определенных в ФИАС и включающих в себя земли общего пользования и участки собственников.
Кроме этого, в судебном заседании ответчик не отрицал, тот факт, что его участок фактически находится в пределах СНТ «Владимировка» (расположен сразу после въезда на территорию СНТ).
Протоколы собраний, на которых утверждены финансово-экономическое обоснование и размеры взносов (протокол № , протокол № ) не оспаривались собственниками земельных участков и членами СНТ «Владимировка» и действуют в настоящее время.
В связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Владимировка» задолженность за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с *** по инфраструктуре в размере 33 534 руб. 88 коп., по пени в размере 158 116 руб. 96 коп. за минусом уже внесенной ответчиком суммы в размере 3000 рублей, всего в сумме 188 651,84 руб.
В силу статей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 750 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Владимировка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за инфраструктуру, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Владимировка» (ИНН <***>, КПП 504001001) задолженность за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с *** по инфраструктуре, пени в размере 188 651,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 750 руб., всего в сумме 195 401,84 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Черных
Мотивированное заочное решение изготовлено 16.10.2025