УИД 79RS0002-01-2025-001483-18
Дело № 2-1091/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 г. г. Биробиджан ЕАО
Биробиджанский районный суд ЕАО в составе судьи Серебряковой Ю.А.
при секретаре Гуриной Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «ДГК» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес> с 17.11.1993 право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО4 на основании договора собственности №. Согласно выписке из ЕГРП право собственности зарегистрировано на указанную квартиру зарегистрировано за физическим лицом с 10.07.2023 по 05.02.2024, прекращено по решению суда. Поле этого право собственности перешло к другим лицам. Согласно реестру наследственных дел ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 05.01.2023, открыто наследственное дело №. Сведениями о наследниках имущества умершей АО «ДГК» не располагает. Вместе с тем, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. За период с 01.11.2023 по 28.02.2025 образовалась задолженность по отоплению и горячему водоснабжению в размере 47 657,24 рублей, пени в размере 3 872,74 рубля за период с 13.06.2024 по 28.02.2025.
Просит суд взыскать с наследников умершей в пользу истца задолженность по отоплению, образовавшуюся после смерти наследодателя за период с 01.11.2023 по 28.02.2025 в сумме 47 657,24 рублей, пени в размере 3 872,74 рубля за период с 13.06.2024 по 28.02.2025; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Определением суда от 07.05.2025 к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3
В судебном заседании представитель истца АО «ДГК» ФИО5 исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО2, ФИО1 задолженность за отопление и ГВС за период с 08.11.2023 по 06.08.2024 в размере 26 125 рублей 94 копеек, с каждого по 13 062 рубля 97 копеек, пени, рассчитанные с 11.06.2024 по 28.02.2025 в сумме 279 рублей 49 копеек, с каждого по 139 рублей 75 копеек; взыскать с ФИО1, ФИО3 задолженность за период с 07.08.2024 по 28.02.2025 в сумме 21 531 рубля 30 копеек, с каждого по 10 765 рублей 65 копеек, пени за период с 11.09.2024 по 28.02.2025 в размере 197 рублей 49 копеек, по 98 рублей 75 копеек с каждого. Также просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Доводы иска поддержала.
Представитель ответчика ФИО2 ФИО6 исковые требования, заявленные в отношении ее доверителя, не признала. Пояснила, что решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 03.10.2023 признана недействительной запись о регистрации права собственности за ФИО2 Решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 27.06.2024 за ФИО2 признано право собственности на ? доли в праве собственности на спорную квартиру, после чего произведена государственная регистрация права собственности. До этого времени ФИО2 не являлся собственником квартиры, в связи с чем не обязан производить плату за коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 заявленные к нему исковые требования не признал, поддержал позицию своего представителя. Пояснил, что в спорный период не проживал в квартире, коммунальные услуги не использовал. При вступлении в наследство закрыл все долги, имеющиеся по данной квартире. После этого ФИО1 обратился в суд с иском о признании его фактически принявшим наследство и признании за ним права собственности в порядке наследования на ? доли на спорную квартиру. Порядок пользования и оплаты коммунальных услуг между ним и ФИО1 не определен.
Ответчик ФИО7 исковые требования, заявленные к нему признал. Пояснил, что проживает в данной квартире. Порядок оплаты и пользования жилым помещением с другим собственником не определялся.
Ответчик ФИО3 признала заявленные к ней требования в части задолженности за отопление. Относительно взыскания с нее задолженности за горячее водоснабжение возражала. Пояснила, что в квартире не проживает, порядок оплаты коммунальных услуг и пользования квартирой с ФИО1 не определен.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
Согласно с ч.2 ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что 17.11.1993 между администрацией г. Биробиджана и ФИО4 заключен договор №, согласно которому в собственность последней передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что ФИО4 умерла 05.01.2023, о чем составлена запись акта № от 09.01.2023.
После смерти ФИО4 по заявлению сына ФИО2 от 23.01.2023 открыто наследственное дело №. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, неполученной пенсии.
06.07.20223 ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на указанную квартиру.
Вступившим в законную силу решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 03.10.2023 (дело № 2-2121/2023) ФИО1 признан принявшим наследство ФИО4, умершей 05.01.2023. Признаны недействительными, выданные нотариусом ФИО8 ФИО2 как единственному наследнику, свидетельства о праве на наследство по закону имущества ФИО4: свидетельство зарегистрированное в реестре № от 06.07.2023 по наследственному делу №; свидетельство зарегистрированное в реестре № от 06.07.2023 по наследственному делу №. Признана недействительной запись № от 10.07.2023 о регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру № по <адрес> и она исключена из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Признано за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиру № по <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Биробиджанского районного суда от 27.06.2024 (дело № 2-1734/2024) исковое заявление ФИО2 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права собственности удовлетворено. За ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
По сведениям ЕГРН право собственности в размере ? доли на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 с 03.04.2024, за ФИО2 с 10.07.2023, 05.02.2024 право собственности прекращено на основании решения суда. С 31.07.2024 право собственности на ? доли на указанное жилое помещение вновь зарегистрировано за ФИО2
В соответствии с договором дарения от 06.08.2024 ФИО2 подарил ФИО3 ? долю в праве собственности на указанную квартиру, которое по сведениям ЕГРН зарегистрировано за последней 07.08.2024.
Согласно представленным стороной истца сведениям по указанному адресу за период с 08.11.2023 по 28.02.2025 образовалось задолженность за горячее водоснабжение и отопление в размере 47 657 рублей 24 копеек.
В связи с несвоевременной оплатой задолженности за потребленные коммунальные услуги истцом начислены пени.
Ответчики в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представили в суд возражений относительно расчета задолженности.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как указано в п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1141 ГК РФ определено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Исходя из приведенных положений действующего законодательства и их разъяснений, доводы ответчика ФИО2 и его представителя подлежат отклонению.
Поскольку между ответчиками в спорный период отсутствовало соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, а также порядка оплаты коммунальных услуг, в силу положений части 11 статьи 155 ЖК РФ, возражения ответчиков ФИО2 и ФИО3 относительно заявленной ко взысканию задолженности ввиду фактического непроживания в указанной квартире, подлежат отклонению.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче настоящего искового заявления в размере 4 000 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.
руководствуясь статьями 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>) задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 08.11.2023 по 06.08.2024 в размере 13 062 рублей 97 копеек, пени за период с 11.06.2024 по 28.02.2025 в размере 139 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 108 рублей, всего взыскать 14 310 рублей 72 копейки.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>) задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 08.11.2023 по 28.02.2024 в размере 23 828 рублей 62 копеек, пени за период с 11.06.2024 по 28.02.2025 в размере 238 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 020 рублей, всего взыскать 26 087 рублей 12 копеек.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН <***>) задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 07.08.2024 по 28.02.2025 в размере 10 765 рублей 65 копеек, пени за период с 11.09.2024 по 28.02.2025 в размере 98 рублей 75 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 872 рублей, всего взыскать 11 736 рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Ю.А. Серебрякова
Мотивированное решение составлено 11.06.2025