Дело №2-699/2025

УИД: 53RS0019-01-2025-000956-87

Решение

Именем Российской Федерации

г.Малая Вишера 15 сентября 2025 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Е.В.,

при секретаре Никифоровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>5 к ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт>, право собственности на основании договора купли-продажи зарегистрировано 6 апреля 2018 года в ЕГРН. 19 апреля 2018 года истец зарегистрировала в данной квартире своего сына - ФИО3, по его просьбе. В указанной квартире ответчик никогда не проживал, регистрация имела формальный характер, так как на тот момент постоянное место жительства ответчика было в г. Санкт-Петербург и он не имел собственного жилого помещения и возможности зарегистрироваться по другому адресу. В настоящее время точный адрес места жительства ответчика истцу не известен, в добровольном порядке сын не снимается с регистрационного учета. Ответчик членом семьи истца на момент покупки спорной квартиры и далее не был, и в настоящее время не является, совместного хозяйства с ним не ведется, его вещей в квартире не имеется, намерений совместного с ним проживания у истца не имеется, у ответчика отдельная семья, сын в квартиру никогда не вселялся, оплату квартиры и коммунальных услуг никогда не производил. На многочисленные просьбы добровольно и самостоятельно сняться а регистрационного учета, ответчик не реагирует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а так же накладывает дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, которые извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Согласно заявлению истец просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает. Ответчик просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Выписками из ЕГРН от 06 апреля 2018 года, от 22 августа 2025 года, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, жилое помещение, квартира с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенные по адресу: <адрес скрыт> на праве собственности принадлежит истцу ФИО2

Из сведений представленных ООО «Моношлит МВ» от 17 июля 2025 года следует, что по адресу: <адрес скрыт> зарегистрирована истец ФИО2 с 19 апреля 2018 года и ответчик ФИО3 по настоящее время.

Согласно сведениям из МВД России ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 19 апреля 2018 года по адресу: <адрес скрыт>, с регистрации по указанному адресу не снят.

Оснований полагать, что ФИО3 фактически вселялся в данное жилое помещение квартиру по адресу: <адрес скрыт> у суда не имеется, ввиду отсутствия таких сведений, при этом суд принимает во внимание позицию ответчика, выраженную в сообщении о признании им исковых требований.

Поскольку, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования вышеуказанным спорным жилым помещением не установлено, соглашения между сторонами о пользовании указанным жилым помещением не достигнуто, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, доказательств того, что ответчик вселялся в жилое помещение, нес расходы по его содержанию не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>7 к ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>9, <дата скрыта> года рождения, (паспорт гражданина РФ <номер скрыт> <номер скрыт>), не приобретшим право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: <адрес скрыт>. Решение является основанием для снятия ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>10, <дата скрыта> года рождения, (паспорт гражданина РФ <номер скрыт> <номер скрыт>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 29 сентября 2025 года.

Председательствующий: подпись Е.В. Колесникова

Копия верна

Судья Е.В. Колесникова