Решение по делу № 2-74/2025 от 12.02.2025 - об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, разделе финансового (лицевого) счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей.

Дело № 2-74/2025

УИД 35RS0023-01-2025-000003-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Устюжна 12 февраля 2025 года

Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л.,

при секретаре Прозоркиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АУ СО ВО «Череповецкий дом социального обслуживания», являющегося законным представителем истца ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» клиентский офис «Устюженский», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, разделе финансового (лицевого) счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей,

установил:

АУ СО ВО «Череповецкий дом социального обслуживания», являющееся законным представителем истца Федина И.Ю. обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» клиентский офис «Устюженский» (далее – ООО «ССК»), муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» (далее – МУП «Коммунальные сети») об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, разделе финансового (лицевого) счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, в обоснование которого указало, что истцу ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец по указанному адресу не проживает, нуждается в постоянном стационарном обслуживании, в связи с чем постоянно проживает в АУ СО ВО «Череповецкий дом социального обслуживания».

Сособственник ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает, в результате чего образовались долги перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

ФИО2 20 декабря 2024 года почтой России направлено заказное письмо с уведомлением с предложением заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в общей долевой собственности и разделении финансовых (лицевых) счетов.

В настоящее время по вопросу оплаты коммунальных услуг соглашение между сособственниками не достигнуто.

Истец в лице законного представителя обращался к ответчикам ООО «ССК» и МУП «Коммунальные сети» с заявлением о заключении соглашения об уплате коммунальных платежей соразмерно долям в праве общей долевой собственности и разделе финансового (лицевого) счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, однако ответчики ответили отказом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст.ст.210, 247 ГК РФ, ст.ст.154, 155, 158 ЖК РФ, представитель истца просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ..., между сособственниками указанного помещения соразмерно их долям в праве общей собственности – по ? доле каждой из сторон; обязать ответчиков ООО «...», МУП «Коммунальные сети» заключить договор/соглашение с истцом ФИО1 об уплате коммунальных платежей соразмерно его доле в праве общей долевой собственности (1/2 доли) на указанное жилое помещение и формировать отдельные платежные документы в отношении каждого из долевых собственников соразмерно их долям в праве на указанную общую долевую собственность.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель АУ СО ВО «Череповецкий дом социального обслуживания» не явилась, просили о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «ССК», МУП «Коммунальные сети» не явились, извещены надлежаще, возражений не представили.

Третье лицо ФИО2 не явился, извещен по месту регистрации, возражений не представил.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч.3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч.1, в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 названного Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно материалам дела, собственниками квартиры по адресу: ..., являются ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый.

ФИО2 коммунальные платежи не оплачивает, в результате чего образовались долги перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

От имени истца 20 декабря 2024 года в адрес ФИО2 почтой России направлено заказное письмо с уведомлением с предложением заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в общей долевой собственности и разделении финансовых (лицевых) счетов.

В настоящее время по вопросу оплаты коммунальных услуг соглашение между собственниками не достигнуто.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Постановления Пленума от 27 июня 2017 гола № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Анализируя вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, являясь собственниками жилого помещения, в равных долях, наравне с ФИО1 обязан нести бремя по оплате коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление АУ СО ВО «Череповецкий дом социального обслуживания» (ОГРН <***>), являющегося законным представителем истца ФИО1 (паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (ОГРН <***>) клиентский офис «Устюженский», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» (ОГРН <***>) об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, разделе финансового (лицевого) счета для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ..., между сособственниками указанного помещения соразмерно их долям в праве общей собственности – по ? доле каждой из сторон.

Обязать ответчиков ООО «ССК», МУП «Коммунальные сети» заключить договор/соглашение с собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 об уплате коммунальных платежей соразмерно их долям в праве общей долевой собственности (1/2 доли) на указанное жилое помещение и формировать отдельные платежные документы в отношении каждого из долевых собственников соразмерно их долям в праве на указанную общую долевую собственность.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Л. Галоян