ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-431/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Балашейка, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, пгт.Балашейка, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который, со слов предыдущего собственника, обязан был сняться с регистрационного учете, но свою обязанность не выполнил. В данное время он проживает по другому адресу, от встречи уклоняется, на предложение добровольно сняться с регистрационного учета ответил отказом.

В настоящее время она намерена распорядиться своим имуществом и зарегистрироваться в квартире, но не может реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью из-за наличия прописки ответчика.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности № от 13.05.2025. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление истца, в котором она просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения по делу заочного решения (л.д.34).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу его регистрации судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.45).

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз 2 ст. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке ч.2.1 ст.113 ГПК РФ (л.д.24), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.35).

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее – Закон №5242-1) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 7 Закона №5242-1 и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером (далее – КН) №, расположенная по адресу: <адрес>, пгт.Балашейка, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №8, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.03.2025 (л.д.10-12).

По сведениям администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области №79 от 03.04.2025 в данной квартире зарегистрирован в настоящее время по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, запрошенному в МВД России, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с 02.05.2024 по настоящее время по адресу: <адрес>, пгт.Балашейка, <адрес> (л.д.22).

Как следует из искового заявления, ответчик были зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником и должен был добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Фактически проживает в другом месте, личных вещей ответчиков в доме нет. Членами семьи собственника они не являются, соглашения о праве пользования жилым помещением с собственником не заключал.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, сведений о том, что ответчика возможно считать членом семьи собственника жилого помещения в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, а также о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат.

Исходя из установленных обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Балашейка, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик собственником жилого помещения и членом семьи ФИО1 не является, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого дома не несет, какие-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, правовых оснований для сохранения регистрации в спорном жилом помещении не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 3609 №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт.Балашейка, <адрес>.

Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 3609 №), с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Балашейка, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 24.06.2025.

Судья