Дело № 2-669/2023
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
22 августа 2023 г. г. Прокопьевск
Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлове Д.М., при секретаре судебного заседания Будариной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на квартиру,
установил :
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в указанной квартире на постоянной основе, с этого времени лично, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, оплачивает все предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, несет расходы по ее содержанию, производит в ней ремонт. Соседи и знакомые именно его считают собственником квартиры, споров по вопросам его владения и пользования жилым помещением никогда не возникало, претензий кто-либо не предъявлял. Сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, а также о правообладателях квартиры не имеется.
На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на квартиру, назначение – жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №, расположенную по адресу: <адрес>
Определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил приобщить к материалам дела кассовый чек на имя ФИО3, подтверждающий факт несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения, при этом он пояснил, что оплату производила ФИО3 по его просьбе и за счет его денежных средств.
Третьи лица – ФИО2, ФИО3 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали. Также ФИО3 пояснила, что действительно оплачивала коммунальные расходы по содержанию спорного объекта недвижимости за счет средств истца.
Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, представители третьих лиц - Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (Беловский отдел), Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.
При этом, как следует из письменных объяснений Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (Беловский отдел), оно просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Также сообщает, что запись о государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости отсутствует.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о собственнике отсутствуют.
Указанное также подтверждается письменным объяснением третьего лица - Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (Беловский отдел).
Из справки о составе семьи, данной <данные изъяты> территориальным отделом территориального управления администрации Прокопьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из справки филиала № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на домовладение (квартира, комната) по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно справки обособленного подразделения <данные изъяты> Центрального межрайонного отделения ПАО «Кузбассэнергосбыт» следует, что ФИО1 по адресу: <адрес>, просроченной задолженности за потребленную электроэнергию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
Согласно справок ООО «Энергокомпания» ФИО1 задолженности за отопление и горячее водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ. не имеет.
Справкой ООО «Энергоресурс» подтверждается, что по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет и на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету задолженности за коммунальные услуги нет.
Справкой ООО «Экологические технологии» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие у ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальной услуги «Обращение с ТКО».
Приобщенным в настоящем судебном заседании кассовым чеком подтверждаются расходы истца по содержанию спорного жилого помещения.
Таким образом, на основании исследованных доказательств, с учетом мнения третьих лиц, суд считает, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении более <данные изъяты> лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой по адресу: <адрес>
По делу установлено, что притязаний третьих лиц на указанное домовладение не имеется.
Таким образом, ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, не укрывает его от третьих лиц, исправно оплачивает все коммунальные расходы. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не может оформить право собственности на данное жилье.
Следовательно, ФИО1 в силу приобретательной давности приобрел право собственности на данный жилой дом.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к Администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, назначение – жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В мотивированной форме решение изготовлено 22 августа 2023 года.
Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов
Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-669/2023