Решение по делу № 2-2875/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-2875/2023

55RS0005-01-2023-003159-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И.,

при секретаре Корьковой В.М., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске 07 сентября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> с настоящим исковым заявлением в обоснование требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся нанимателем жилого помещения и ему была предоставлена на условиях социального найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. В жилом помещении были зарегистрированы и постоянно проживали ФИО2 и ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 подали заявление и необходимый пакет документов в Единый центр оформления документов «Службы одного окна» в Администрации <адрес> на приватизацию жилого помещения по <данные изъяты> доле каждому.

В связи с тем, что для получения документов после приватизации жилого помещения в «Службу одного окна» необходимо было обращение и личное присутствие обоих заявителей, получить документы после приватизации жилого помещения и зарегистрировать право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение в установленном законом порядке за ФИО2 и ФИО1 не удалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

С учетом уточнений истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала требования с учетом уточнений, просила удовлетворить. В дополнение пояснила, что отец и сын не оформили надлежащим образом свои права на жилое помещение, однако совершили действия, направленные на приватизацию жилого помещения. ФИО2 составил завещание на имя своей сестры ФИО4, которая на основании заочного решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признала за собой право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 Истец же желает оформить право на <данные изъяты> долю в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил, возражений суду не представил на заявленные требования.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в собственности муниципального образования городского округа <адрес>.

В жилом помещении, согласно копии лицевого счета №, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (наниматель), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (сын).

Был подготовлен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность ФИО2 и ФИО1 по <данные изъяты> доли каждому и подписан со стороны Департамента жилищной политики Администрации <адрес>.

Как следует из ответа Департамента жилищной политики Администрации <адрес> вышеуказанный договор не был заключен в связи с неявкой заявителей.

В связи с тем, что для получения документов после приватизации жилого помещения в «Службу одного окна» необходимо было обращение и личное присутствие обоих заявителей, получить документы, как следует из пояснений представителя, после приватизации жилого помещения и зарегистрировать право собственности по ? доле за каждым на жилое помещение в установленном законом порядке за ФИО2 и ФИО1 не удалось.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации».

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1, занимающие жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде, имеют право на бесплатную приватизацию жилья, каковым последние воспользовались, подав заявление в Единый центр оформления документов «Службы одного окна» в Администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не оформив жилое помещение в порядке приватизации, вместе с тем при жизни ФИО2 составил завещание, удостоверенное, которым наследодатель завещал все имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось своей сестре – ФИО4

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, как следует из пункта 8 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Учитывая изложенное, заявленные требования о признании за ФИО1 права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.И. Шакуова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.