Дело № 2-1553/2022 г. ***
УИД 33RS0005-01-2022-001913-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Александров 16 сентября 2022 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,
при секретаре Копнёнковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» и муниципальному унитарному предприятию «Александров Водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит определить порядок и размер ее участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: , пропорционально размеру ее доли в праве - *** и обязать ООО «Энергосбыт Волга» и МУП «Александров Водоканал» заключить с ней соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах на оплату коммунальных услуг, открыть новый лицевой счет и выдать ей отдельные платежные документы на оплату.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником *** долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: . Ответчики являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения. Фактически каждый из ответчиков является собственником комнаты в доме.
На основании решения общего собрания собственников дома от 01.06.2019, оплата коммунальных услуг производится по единому лицевому счету с последующим перерасчетом по счетчикам, находящимся в каждой комнате.
В последующем от некоторых собственников перестали поступать денежные средства за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, возникли разногласия между собственниками жилых помещений.
Указывая, что в добровольном порядке определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения, не представилось возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчики ФИО11, ФИО2, ФИО6, ФИО9, ФИО12, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, отказавшись от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Возражений по сути заявленных требований не представили.
Представитель ответчика ООО «Энергосбыт Волга», извещенный о времени месте судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В письменном отзыве указал, что для расчетов за потребленную электроэнергию по адресу: , открыт лицевой счет №, расчет производится согласно показаниям прибора учета типа *** №. Также открыты лицевые счета: № на имя ФИО10 в размере *** доли; № на имя ФИО5 для оплаты потребленной электроэнергии в размере *** доли; № на имя ФИО4 для оплаты потребленной электроэнергии в размере *** доли; № ФИО8 для оплаты потребленной электроэнергии в размере *** доли; № ФИО6 для оплаты потребленной электроэнергии в размере *** доли от общей суммы, начисленной за электроэнергию по данному адресу.
Полагал, что в соответствии с действующим законодательством, собственник доли вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов.
Представитель ответчика МУП «Александров Водоканал», извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, сведений о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении не обращался.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.
В судебном заседании установлено, что сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение с к.н. № общей площадью *** кв.м, расположенное по адресу: , являются: ФИО3 – ***; ФИО3 – ***; ФИО11 – ***; ФИО9 – ***; ФИО1 – ***; ФИО8 – ***; ФИО4 – ***; ФИО7 – ***; ФИО2 – ***; ФИО5 – ***; ФИО12 – ***; ФИО6 – ***.
Обращаясь в суд, истец указала, что между собственниками помещений в доме возникают разногласия вследствие ненадлежащего и несвоевременного исполнения обязанности по оплате оказанных услуг, начисление которых производится по единому, открытому на весь дом лицевому счету.
Сведений о производимых начислениях, порядке и произведенных оплатах оказанных ООО «Энергосбыт Волга» и МУП «Александров Водоканал» услуг иным собственникам помещений в доме, в дело не представлено.
На основании вышеизложенного, суд находит установленным, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, что является основанием для определения доли ФИО1 в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и, исходя из наличия у нее права собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи ФИО1 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с размером принадлежащей ей доли в праве на имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** доли от общей суммы расходов на оплату за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: .
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: , в размере *** доли от общей суммы расходов, открыть новый лицевой счет и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Александров Водоканал» заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: , в размере *** доли от общей суммы расходов, открыть новый лицевой счет и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий *** Рыбачик Е.К.
***
***