Дело № 2-487/2025

УИД № 24RS0003-01-2025-000597-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 11 сентября 2025 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

с участием заместителя прокурора Балахтинского района Красноярского края Шнайдер О.П.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда заключен с истцом 01.02.2011 года. При заключении указанного договора социального найма жилого помещения в качестве вселяемого в жилое помещение совместно с истцом указан, в том числе, супруг истца - ответчик по иску ФИО3 На момент заключения договора социального найма жилого помещения истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, вели совместное хозяйство. Спустя непродолжительное время, в конце 2011 - начале 2012, брачные отношения между истцом и ответчиком фактически были прекращены. Ответчик собрал принадлежащие ему вещи и выехал в другое место жительства. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>. 09.07.2024 года решением мирового судьи судебного участка № 7 в Балахтинском районе брак между истцом и ответчиком расторгнут. Выехав из квартиры по адресу: <адрес>, ответчик с регистрации по месту жительства по данному адресу не снялся. В настоящее время ответчик, добровольно выехавший из жилого помещения и не являющийся членом семьи истца, от снятия с регистрационного учета по месту жительства истца уклоняется. Личных вещей ответчика в жилом помещении истца нет, в уплате коммунальных платежей и платы за найм жилья ответчик с момента выезда из жилого помещения не участвует. Регистрация ответчика по приведенному выше адресу нарушает права истца, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Поскольку выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный, постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны нанимателя жилого помещения ему не чинилось, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу жилого помещения не снялся, поэтому истец полагает, что договор социального найма с ответчиком считается расторгнутым с момента его выезда на другое место жительства в порядке ч. 3 ст. 83 ЖК. Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, в силу ст. 233 ГПК РФ с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Заместитель прокурора Балахтинского района Красноярского края Шнайдер О.П. по результатам рассмотрения дела пришла к заключению об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик в спорном жилом помещении фактически длительное время не проживает, добровольно выехал из него, вывез свои вещи, бремени содержания имущества ответчик не несет.

Выслушав истца, свидетелей, заключение заместителя прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с положениями ст. ст. 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Согласно абз. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Факт регистрации лица в жилом помещении является лишь административным актом и не свидетельствует сам по себе о наличии права пользования жилым помещением, должен оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения, поэтому в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения условий названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо его отсутствие является временным или вынужденным (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 01.02.2011 года между администрацией муниципального образования Приморский сельсовет «наймодатель» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, «наниматель» заключен договор № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи изолированное помещение, состоящее из 3-х комнат в 2-х квартирном жилом доме, в квартире общей площадью 79,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи, в том числе, муж – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 5 Договора предусмотрено, что при выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно свидетельству о расторжении брака II-БА № брак между истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчиком ФИО3 прекращен 09.07.2024 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 в Балахтинском районе Красноярского края от 06.05.2024 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

По информации администрации Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 04.08.2025 года, за аренду муниципального жилья по социальному найму жилого помещения муниципального жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>, систематически оплачивает наниматель ФИО1

Также истцом представлена квитанция ПАО «Красноярскэнергосбыт» за период с 01.01.2025 по 07.08.2025, согласно которой последняя осуществляет текущие платежи по оплате услуг за электроснабжение.

Вместе с тем, по данным МП МО МВД России «Балахтинский» от 22.08.2025 года, на регистрационном учете по адресу: <адрес> 13.02.1990 года по настоящее время состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.09.2025 года, в ЕГРН по состоянию на 03.09.2025 года отсутствует информация о правах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истец – ее мать, а ответчик – отец. По адресу: <адрес> отец не проживает уже около 14-15 лет. Он ушел к другой женщине, забрав все свои вещи, и все эти годы живет с ней по адресу: <адрес>. Вещей его в спорной квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, ремонтом квартиры не занимается.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что проживает совместно с сыном истца и ответчика ФИО2 ФИО12 около 7 лет. Все это время ФИО3 по адресу: <адрес>1 не проживает, живет с другой женщиной по <адрес>. Его вещей в квартире нет, совместное хозяйство с истцом он не ведет, вселиться в спорную квартиру не пытается.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, совместного хозяйства с ней не ведет, в содержании жилого помещения участия не принимает, общего бюджета с истцом не имеет, длительное не проживает в спорной квартире, сохраняя регистрацию в ней, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер. Ответчик добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, его вещей в квартире нет, тем самым он фактически прекратил пользоваться спорным жилым помещением. С момента выезда до настоящего времени ответчик требований о вселении его в спорную квартиру не предъявлял, в связи с чем суд принимает решение о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025