УИД: 45RS0018-01-2025-000062-15
Дело № 2-86/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное
26 марта 2025 года
Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 21,5 кв.м., расположенной по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>, и квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 24,9 кв.м., расположенной по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес> Истцом было принято решение об объединении указанных жилых помещений в одно помещение – блок 2, в результате которого изменилась площадь квартиры. Кроме того, истцом без получения необходимых разрешительных документов произведена реконструкция жилого помещения, в результате которого согласно техническому плану здания от 04.06.2024 общая площадь блока №№ составила 110,9 кв.м. В связи с отсутствием разрешения на реконструкцию реконструированный объект недвижимости является самовольным строением в соответствии со ст.222 ГК РФ. Реконструкция жилого помещения осуществлялась в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу на праве собственности. Просит суд: признать за истцом право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 110,9 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>; прекратить право собственности истца на жилые помещения с кадастровыми номерами № и №, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Целинного муниципального округа Курганской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.03.2025 №КУВИ-001/2025-59345066, собственником жилого помещения с кадастровым номером №, назначение – жилой дом, виды разрешенного использования: дом блокированной застройки, площадью 21,5 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес> является ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.03.2025 №КУВИ-001/2025-59345072, собственником жилого помещения с кадастровым номером №, назначение – жилой дом, виды разрешенного использования: дом блокированной застройки, площадью 24,9 кв. м., расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>, является ФИО1
Согласно техническому плану помещения от 04.06.2024, изготовленному кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО3, кадастровые работы проводились в связи с созданием здания жилого дома блокированной застройки в результате преобразования из исходных домов блокированной застройки № и №, в том числе в связи с их реконструкцией в одно здание. Площадь указанного жилого дома составляет 110,9 кв.м. Разрешительной документации на реконструкцию нет. Здание расположено на земельном участке №. Настоящий технический план подготовлен для представления в суд с целью признании права на завершенный реконструкцией жилой дом блокированной застройки из исходных № и №.
Решением Администрации Целинного муниципального округа Курганской области от 18.01.2024 истцу отказано в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию).
Как следует из акта обследования здания блокированной жилой застройки от 21.06.2024, в результате осмотра спорного жилого помещения нарушений действующего законодательства в части соблюдения градостроительных, санитарных норм и норм пожарной безопасности не обнаружено.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны.
Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание иска и иск удовлетворить.
Руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Целинного муниципального округа Курганской области о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение блокированной застройки, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 110,9 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения от 4 июня2024 года, составленным кадастровым инженером ООО «Кадастр» ФИО3
Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 21,5 кв.м., с кадастровым номером №,расположенныйпо адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес> и на жилой дом, общей площадью 24,9 кв. м., с кадастровым номером №,расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Целинное, ул. <адрес>
Мотивированное решение составлено 26 марта 2025 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Целинный районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В.Родюкова