Дело № 2-303/2025 УИД 23RS0045-01-2024-003139-72

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 11 марта 2025 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре

ФИО2,

адвоката

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (...). С (...) в вышеуказанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО7, с (...) зарегистрирован ФИО5, однако не проживают. Обязательства по оплате коммунальных услуг не несут. Просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания не уведомлены, ввиду отсутствия сведений о вручении судебных повесток.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствии ответчика, назначив ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчиков – ФИО3, против удовлетворения заявленных требований возражала.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что собственником домовладения (...), расположенного по адресу: (...), является ФИО4, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно адресным справкам ОВМ МВД России по Славянскому району ФИО6, (...) года рождения и ФИО5, (...) года рождения зарегистрированы по адресу: (...) (л.д. 42-43).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено, что истец полностью несет бремя оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что в настоящее время какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется.

Ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, фактически в нём не проживают, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушают права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, (...) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Снять с регистрационного учета ФИО5, (...) года рождения с места регистрации по адресу: (...).

Признать ФИО6, (...) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Снять с регистрационного учета ФИО6, (...) года рождения с места регистрации по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 марта 2025 года.

Копия верна

Согласовано

Судья