Дело № 2-1559/2025 31 июля 2025 года

УИД: 78RS0023-01-2024-007683-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кириченковой А.А.,

при секретаре Ласковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Софийская улица дом 20 корпус 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Софийская улица дом 20 корпус 1» обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 01.06.2022 в размере 31 581 руб. 35 коп., пени за период с 10.01.2022 по 31.07.2025 в размере 32 252 руб. 35 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ранее собственником указанной квартиры являлся ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, в установленном законом порядке принявший наследство в виде вышеуказанной квартиры, оплату задолженности наследодателя за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 01.06.2022 в размере 31 581 руб. 35 коп., пени за период с 10.01.2022 по 31.07.2025 в размере 32 252 руб. 35 коп., не производит.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена нотариус Санкт-Петербурга ФИО3

Представитель истца ТСЖ «Софийская улица дом 20 корпус 1» - ФИО4, действующая на основании доверенности от 29.05.2024 сроком на два года, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности от 06.09.2023 сроком на три года, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в представленном отзыве на исковое заявление, просили применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Третье лицо нотариус Санкт-Петербурга ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом посредством направления судебной повестки, полученной 03.06.2025, в судебное заседание не явилась.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенной о дате и месте рассмотрении дела.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы принятия наследства, в том числе предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Софийская улица дом 20 корпус 1».

Вышеуказанному жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет № <***>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.99).

Согласно материалам наследственного дела наследником к имуществу ФИО2 является его сын ФИО6, который в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 103об).

Согласно материалам наследственного дела № 392/2021, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО6 в установленный срок обратился ФИО1

Нотариусом Санкт-Петербурга ФИО7 ФИО1 07.06.2022 выдано свидетельство о праве на наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано 08.06.2022, кадастровая стоимость квартиры составляет 6 666 020 руб. 81 коп.

Согласно материалам наследственного дела № 392/2021, к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону 28.02.2023 обратилась ФИО8, являющаяся супругой ФИО6

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 04.10.2024 в удовлетворении исковых требований К.Е,А. к ФИО1 о признании завещания недействительным отказано.

Мировым судьей судебного участка № 184 Санкт-Петербурга 06.10.2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Софийская улица дом 20 корпус 1» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 30.06.2023 в размере 47 417 руб. 90 коп., пени за период с 12.07.2022 по 14.08.2023 в размере 4 542 руб. 21 коп., судебных расходов.

Мировым судьей судебного участка № 184 Санкт-Петербурга 15.07.2024 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Софийская улица дом 20 корпус 1» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 01.07.2024 в размере 21 328 руб. 22 коп., пени за период с 11.08.2023 по 11.07.2024 в размере 1 646 руб. 21 коп., судебных расходов.

Согласно представленному истцом расчету ко взысканию предъявлена задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 01.06.2022 в размере 31 581 руб. 35 коп., пени за период с 10.01.2022 по 31.07.2025 в размере 32 252 руб. 35 коп.

Разрешая заявленные ТСЖ «Софийская улица дом 20 корпус 1» требования, суд, руководствуясь вышеизложенными правовыми положениями, исходит из установления в ходе рассмотрения дела факта принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО6, принятого последним после смерти ФИО2, в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, непредоставления ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты суммы задолженности, проверив представленный истцом расчет задолженности, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.12.2021 по 01.06.2022 в размере 31 468 руб. 02 коп., пени за период с 11.01.2022 по 31.07.2025 в размере 26 863 руб. 29 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 950 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Софийская улица дом 20 корпус 1» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № №, в пользу ТСЖ «Софийская улица дом 20 корпус 1», ИНН: <***>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 01.06.2022 в размере 31 468 рублей 02 копейки; пени за период с 11.01.2022 по 31.07.2025 в размере 26 863 рубля 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 950 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 21.08.2025