Копия
Дело № 2-6253/2022
УИД 63RS0045-01-2022-007196-61
Решение
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,
с участием старшего помощника прокурора Промышленного района г.Самары Мосталыгиной А.В.,
при секретаре Стрельниковой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6253/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении кроме самой ФИО1 также зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ года отношения между ней и ее бывшим сожителем ФИО2 прекратились. Он выехал из квартиры, вывез свои вещи, но не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Место его жительства с ДД.ММ.ГГГГ года ей неизвестно. Совместных общих детей у них нет, совместное хозяйство не ведется. ФИО2 членом ее семьи не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. На просьбу истца сняться с регистрационного учета ответчик давал обещания. Однако с регистрационного учета не снялся, ссылаясь на загруженность на работе. Регистрация ФИО2 в ее квартире нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, что ставит ее в тяжелое материальное положение.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности, поступило заявление о признании ФИО2 исковых требований ФИО1, из которого следует, что ФИО2, длительное время не проживает по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, а проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, по месту регистрации проживать не намерен, в связи с чем согласен с предъявленными исковыми требованиями истца.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, привлеченный судом к участию в деле, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что ФИО1 является его мамой. ФИО2 - бывший ее сожитель, который проживал совместно с его мамой в период с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО2 в указанной квартире не проживает, его вещей там нет, коммунальные услуги оплачивает только мама.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Мосталыгиной А.В., полагавшей, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке ТСЖ № г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически указанным жилым помещением не пользуется длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника жилого помещения. Коммунальные услуги оплачивает истец ФИО1, что подтверждается платежными поручениями.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Разрешая исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением не представлено и судом не установлено.
Ответчик не является собственником жилого помещения.
Ответчик не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, принадлежащих ответчику вещей в спорном жилом помещении не имеется.
Кроме того, суд учитывает, что представителем ответчика по доверенности ФИО4 подано заявление о признании ФИО2 исковых требований ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
При этом суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.
Формальная регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.<адрес> (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 17.11.2022г.
Председательствующий: подпись Д.Р.Кутуева
Копия верна.
Судья: Д.Р.Кутуева
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-6253/2022 УИД 63RS0045-01-2022-007196-61 Промышленного районного суда г.Самары.