Дело № 2-3202/2025
УИД: 91RS0018-01-2025-003377-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года г.Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Гончарова В.Н.,
при секретаре Речкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2, ФИО1, ФИО3, третье лицо: МО МВД России «Сакский», о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
В Сакский районный суд Республики Крым обратился представитель Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что Администрация <адрес> Республики Крым является наймодателем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО1, ФИО3 Договор социального найма с ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Сакское ЖЭО» не заключен. По сведениям МО МВД России «Сакский» ответчики пересекли государственную границу РФ, КПП выезда Перекоп (Армянск). В результате обследования жилого помещения было установлено, что ответчики в указанной квартире фактически не проживает длительное время. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, сведения об их местонахождении неизвестны. Также ответчики имеют задолженность по коммунальным платежам. Таким образом, решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчиков в добровольном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд от представителя истца ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики: ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица МО МВД России «Сакский» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Информация о движении дела в соответствии с частью 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) была размещена на официальном сайте Сакского районного суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Суд полагает возможным, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
В обоснование иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истец указал, что ответчики не проживают в квартире, выехали из жилого помещения добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, они не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Судом из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что <адрес> в <адрес> Республики Крым поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Правообладатель: Муниципальное образование городской округ Саки, государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается материалами регистрационного дела на указанный объект недвижимости, копия которого предоставлена суду Сакским горрайонным управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован на основании ордера с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: жена ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки АО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, лицевой счет №, задолженность за услугу по обращению с ТКО составляет на ДД.ММ.ГГГГ 7 450,20 рублей.
Согласно справки Филиала АО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, договор №, задолженность за услугу по теплоснабжению составляет на ДД.ММ.ГГГГ 60 880,13 рублей.
Согласно справки ООО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, лицевой счет №, задолженность за жилое помещение составляет на ДД.ММ.ГГГГ 31 391,15 рублей.
Согласно справки <адрес> №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, лицевой счет №, задолженность за услугу за потребленную электроэнергию отсутствует.
Согласно справки <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, лицевой счет №, задолженность за услугу по обращению с природным газом составляет на ДД.ММ.ГГГГ 133,25 рублей.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП РК «Вода Крыма», по адресу: <адрес>, лицевой счет №, задолженность за услугу по водоснабжению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
Согласно акта, утвержденного директором ООО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в результате обследования выявлен факт не проживания ФИО2 по адресу: <адрес>. Оплата коммунальных услуг не производится, долг перед ООО «<адрес>» составляет 27 813,84 рублей. В настоящее время в квартире никто не проживает.
Согласно справки МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 выехала ДД.ММ.ГГГГ КПП выезда Перекоп (Армянск) (Авто); ФИО3 и ФИО2 выехали ДД.ММ.ГГГГ КПП выезда Перекоп (Армянск) (Авто).
В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату- ДД.ММ.ГГГГ, ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжают быть зарегистрированным в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сакский» от ДД.ММ.ГГГГ №.
С 2019 года попыток к вселению ответчики не предпринимали.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации»» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 2019 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из квартиры добровольно в другое место жительства. С указанного времени не предпринимали попыток к вселению, не имеют намерений проживать в квартире, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, являясь административным актом, не наделяет их правом на это жилое помещение.
Истец несет в полном объеме обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе причитающихся ответчикам, и не может в полном объёме реализовать свои права нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что ответчики утратили право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2, ФИО1, ФИО3, третье лицо: МО МВД России «Сакский», о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 6.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 6.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.ФИО4 <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 6.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.Н. Гончаров