77RS0001-02-2023-000621-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П.,

при секретаре Башоровой К.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2301/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в соответствии с которым просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры по указанному адресу. ФИО1, ФИО2 в квартире №***, расположенной по адресу: ***, никогда не проживали, право пользования указанным помещением им не предоставлялось.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск суду не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО3 является собственником квартиры №*** по адресу ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке 77АЖ 474718, выданным 29.12.2007, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №77-77-09/069/2007-841.

Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме от 24.12.2007.

Согласно выписке из домовой книги №7300898 дома №***, корп. *** по *** ул. района *** в указанной квартире зарегистрированы ФИО3. - с 30.04.2008, ФИО4 г.р. - с 27.12.2012, ФИО5 г.р. - с 25.07.2012, ФИО1 г.р. - с 16.04.2014, ФИО2 г.р. - с 06.03.2013.

Как указывает истец, ФИО4 является дочерью истца, ФИО5 — внучкой.

Ответчики ФИО1, ФИО2 родственниками истца не являются, зарегистрированы в квартире на основании заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в квартире никогда не проживали, их личных вещей в квартире не имеется.

Ответчики бремени содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно единому жилищному документу №7300879 от 19.01.2023 лицевой счет открыт на ФИО3.

Истцом в материалы дела представлены доказательства несения им расходов по оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг: платежи в адрес ЖКУ района «Бабушкинский» на сумму 39 899,82 руб. от 13.12.2021 , на сумму 4 575,22 руб. от 10.11.2022, на сумму 5 099,66 руб. от 08.02.2022, на сумму 4 956,58 руб. от 11.01.2022, на сумму 18 009,81 руб. от 29.11.2022.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Суд установил, что ФИО1, ФИО2 собственниками жилого помещения, либо членами семьи собственника не являются, договоров безвозмездного пользования жилым помещением между ними и собственником не заключалось.

В материалы дела истцом представлена расписка ФИО2 от 21.02.2013, из которой следует, что ответчик обязуется «в случае возникновения необходимости по просьбе ФИО3» выписаться с адреса *** по г. Москва (сняться с регистрации)».

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Верховным Судом Российской Федерации в целях обеспечения единства судебной практики и законности судам даны разъяснения относительно разрешения споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя (по договору социального найма) или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением.

Так, в п. 32 упомянутого постановления указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Принимая по внимание указанные разъяснения, а также тот факт, что между истцом и ответчиками договоров пользования жилым помещением не заключалось, ответчики не являются членами семьи истца, суд находит заявленное требование о прекращении права пользования жилым помещением законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО1, ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, ущемляет права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

В связи с тем, что судом не установлено наличия законных оснований пользования квартирой ответчиками, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14 июля 2023 года.

Судья Неменок Н.П.