УИД 77RS0035-02-2023-002172-50

Дело № 02-1945/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущество адрес, СНТ «Витамины» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, СНТ «Витамины» о признании права собственности на земельный участок с к.н. 50:27:0040307:90 площадью 665 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Витамины», участок 45.

В обоснование требований указала, что собственником участка площадью 600 кв.м. являлась ее мать фио, после смерти которой нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве собственности на участок площадью 600 кв.адрес, наследодателем ранее была уточнена площадь участка до фактической, составляющей 665 кв.м. и в ЕГРН внесены сведения о площади участка 665 кв.адрес Росреестра по Москве отказывает ей в регистрации права собственности в связи с расхождениями в площади участка, указанными в свидетельстве о праве на наследство и в сведениях ЕГРН.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фиоИ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указывая на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

Представитель ответчика СНТ «Витамины» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования признал, указав, что в соответствии с проектом организации застройки площадь спорного участка составляет 665 кв.м.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы адрес №439 от 04.04.1994 г. за СНТ «Витамины» закреплен участок площадью 147600 кв.м., в том числе в собственность члена товарищества фио участок 45, площадь участка в постановлении не указана.

На основании указанного постановления 12 октября 1994 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес фио было выдано свидетельство о праве собственности на участок 45 площадью 600 кв.м.

Согласно кадастрового плана данного земельного участка от 31 января 2008 г., имеющего кадастровый номер 50:27:0040307:90, площадь участка, составляющая 600 кв.м., была уточнена и составила 665 кв.м. адрес и местоположение границ соответствует результатам межевания. Его собственником является фио

В кадастровой выписке на земельный участок от 26 сентября 2013 г. также указано, что его площадь составляет 665 кв.м., собственником является фио

Согласно проекту организации и застройки СНТ «Витамины» площадь участка №45 составляет 665 кв.м.

В действующей выписке из ЕГРН также содержатся сведения о том, что площадь участка составляет 665 кв.адрес на участок не зарегистрированы.

Как предусмотрено ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из анализа приведенных законоположений следует, что федеральный законодатель, определяя особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, установил не исчерпывающий перечень правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, любого из которых достаточно для осуществления регистрационных действий, в том числе и не поименованных в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ.

Федеральный закон N 218-ФЗ не раскрывает содержание иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

В материалы дела представлены кадастровый план земельного участка от 31 января 2008 и кадастровая выписка о земельном участке от 26 сентября 2013, из которых следует, что площадь участка составляет 665 кв.м, его собственником является фио.

Указанные документы в силу положений п.4 ч.1 ст.49 Закона о регистрации следует отнести к иных документам, безусловно подтверждающих, что фио принадлежит на праве собственности участок площадью именно 665 кв.м.

Указанные выводы суда основаны на судебной практике, в частности, кассационном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 18.02.2020 №4-КА19-39.

фио умерла 02 ноября 2020.

В соответствии со ст.ст. 1111 и 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди после ее смерти является дочь ФИО1, по заявлению которой нотариусом адрес фио было заведено наследственное дело. Другие наследники первой очереди отсутствуют.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

13 мая 2021 г. нотариус выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону в виде земельного участка с к.н. 50:27:0040307:90 площадью 600 кв.м.

Разночтения в площади участка, указанные в свидетельстве о праве на наследство и в сведениях ЕГРН явились основанием для отказа Управлением Росреестра по Москве в регистрации права собственности истца на участок.

Поскольку установлено, что в силу положений ст.49 Закона о регистрации наследодатель являлась собственником земельного участка с к.н. 50:27:0040307:90 площадью 665 кв.м., участок именно данной площади подлежит включению в состав наследства и за истцом подлежит признанию право собственности на участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>), СНТ «Витамины» (ИНН <***>) о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0040307:90 площадью 665 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Витамины», участок 45 в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 02 ноября 2020 г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июня 2023 года.