Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года <адрес>
Колпашевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Потапова А.М.,
при секретаре Оспомбаевой Г.А., помощнике судьи Л.А.,
с участием помощника Колпашевского городского прокурора Волкова В.А.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от Д.М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 53,10 кв.м., кадастровый №.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик являлся сожителем её дочери О.М., брак между ними зарегистрирован не был, они проживали одной семьёй. Д.М.Г. она по просьбе своей дочери зарегистрировала по месту жительства ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, они планировали проживать в нем, однако затем арендовали благоустроенную квартиру. В настоящее время семейные отношения между ними прекращены, он выехал в другой населенный пункт для постоянного проживания. До настоящего времени ответчик является зарегистрированным в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. Полагает, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, поскольку в жилом доме не проживал, членом ее семьи не является и не являлся, общее хозяйство с собственником не ведет, в расходах по оплате коммунальных услуг никогда не участвовал, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Истец ФИО1, ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца с участием ее представителя, ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> используется истцом в качестве дачи. Ответчик зарегистрирован Д.М.Г. по месту жительства в качестве не родственника, поскольку в тот период времени встречался с дочерью истца О.М. и они совместно проживали в <адрес>, где она обучалась. По окончанию обучения они планировали вернуться в <адрес> и совместно проживать. Однако будучи в <адрес> расстались и более не общаются. Фактически ФИО3 в дом по адресу: <адрес> не вселялся, ни когда в нем не проживал, его вещи в доме отсутствуют, ни каких расходов ответчик по содержанию дома не нёс и намерения вселиться в дом не высказывал. Ответчик панирует продать дом, однако наличие регистрации ответчика по месту жительства в указанном доме препятствует истцу распорядиться своим правом.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав заключение помощника Колпашевского городского прокурора Волкова В.А., полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.
Согласно ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ст.30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании собственником жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 53,10 кв.м., кадастровый №, а также земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от Д.М.Г., сведениями Росреестра.
В соответствии с выпиской из домовой (поквартирной) книги от Д.М.Г., со сведениями из адресно-справочной картотеки ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, степень родства – не родственник.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля О.М. показала, что является дочерью истца. Д.М.Г. она совместно проживала с ФИО3 в <адрес>, и по окончанию учебы они планировали переехать жить в <адрес>. Ее мама ФИО1 зарегистрировала ответчика в своем доме по адресу: <адрес>, который использует в качестве дачи. Фактически ФИО3 в дом по адресу: <адрес> не вселялся, никогда в нем не проживал, его вещи в доме отсутствуют, никаких расходов ответчик по содержанию дома не нёс, намерения вселиться в дом не высказывал. Проживая в <адрес> она рассталась с ФИО3, с ним не общается.
Свидетель А.С. в судебном заседании показала, что давно знакома с истцом. У истца имеется дочь О.М., которая в период обучения в <адрес> встречалась с ФИО3 У ФИО1 имеется дача по адресу: <адрес>, где она зарегистрировала по месту жительства ФИО3, который фактически в дом не заселялся, не проживал, его вещи в доме отсутствуют.
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что в данном случае ответчик по смыслу приведенных выше положений ЖК РФ членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в данное жилое помещение не вселялся, соглашение между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо требований по поводу пользования домом, где он зарегистрирован, не предъявлял, о своих правах на это жилое помещение он не заявлял, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право пользования этим жилым помещением ответчик ФИО3 не приобрел.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в жилом доме истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.
Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, родившегося Д.М.Г. в <адрес>, гражданина РФ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:А.М. Потапов
В окончательной форме решение принято Д.М.Г..
Судья:А.М. Потапов