Дело № 2-1817/2022 г. ***
УИД 33RS0005-01-2022-002253-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Александров 24 ноября 2022 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,
при секретаре Копнёнковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», обществу с ограниченной ответственностью «Рубеж», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», муниципальному унитарному предприятию «Александровские тепловые системы» Александровского района и некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако тветчик в указанной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Указывая, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по оплате коммунальных и иных услуг обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение; обязать ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Рубеж», ООО «Хартия», МУП «АТС» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, с ФИО1 и ФИО2
Определением от 04.10.2022 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП «АТС» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, исковые требования признал в полном объеме. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика МУП «АТС», извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Оставив разрешение спора на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В письменном отзыве указал, что с 01.11.2015 МУП «АТС» является единой теплоснабжающей организацией на территории г. Александрова. Для расчетов за потребленную тепловую энергию по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Собственники указанного жилого помещения надлежащим образом исполняют обязанность по оплате поставленной тепловой энергии.
Представитель ответчика ООО «ЕРИЦ Владимирской области», извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. В письменном отзыве указал, что осуществляет свою деятельность в рамках агентских договоров, заключенных с предприятиями ЖКХ на основании полномочий, предоставленных п. 15 ст. 155 ЖК РФ, п. 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В соответствии положениями заключенных агентских договоров, агент действует по поручению принципалов НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» и МУП «АТС». На основании данных договоров обществом физическим лицам выставляется единый платежный документ, в том числе по адресу: <адрес>. По данному адресу открыт лицевой счет № на имя ФИО1
Представитель ответчика ООО «Рубеж», извещенный о времени и месте судебного заседания, для участия в нем не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В письменном отзыве указал, что для расчетов за услугу домофонизации по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО1 По состоянию на 01.10.2022 задолженность за оказанную услугу отсутствует.
Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» и ООО «Хартия», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, сведений о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении не обращались.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, такой порядок с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.
В судебном заседании установлено, что сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение с к.н. 33:17:000416:615 общей площадью 43,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 – *** доля; ФИО1 – *** доля.
Из справки, выданной 28.04.2022 ООО «Потенциал» следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: М., ее сын ФИО2 и внучка М.Д.
Обращаясь в суд, истец указала, что между собственниками помещений в доме возникают разногласия вследствие ненадлежащего и несвоевременного исполнения обязанности по оплате оказанных услуг, начисление которых производится по единому, открытому на всю квартиру лицевому счету.
На основании исследованных документов, суд приходит к выводу об отсутствии между истцом и ответчиком соглашения о порядке и размере оплаты за принадлежащее им жилое помещение и коммунальные услуги и находит основания к удовлетворению исковых требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определяя размер участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд, с учетом обстоятельств дела, приходит к выводу о правомерности требований истца и необходимости определения размера участия ФИО1 и ФИО2 исходя из наличия у них в праве собственности по ? доле.
Определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с размером принадлежащих им долей в праве на имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** доли от общей суммы расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>.
Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** доли от общей суммы расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», общество с ограниченной ответственностью «Рубеж», общество с ограниченной ответственностью «Хартия», муниципальное унитарное предприятие «Александровские тепловые системы» Александровского района и некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере *** доли от общей суммы расходов и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», общество с ограниченной ответственностью «Рубеж», общество с ограниченной ответственностью «Хартия», муниципальное унитарное предприятие «Александровские тепловые системы» Александровского района и некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» заключить с ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере *** доли от общей суммы расходов и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий *** Рыбачик Е.К.
***
***
***