Дело № 2-947/2023

УИД 22RS0015-01-2023-000389-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Мельниковой С.П.,

при секретаре Дьячковой В.В.,

с участием прокурора Кузовенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором (с учетом уточнений) просит выселить ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС; взыскать с ответчика денежные средства в счет произведенных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 6 715,68 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 949,90 руб.

В обоснование требований указала, что ДАТА по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств приобрела квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС. ДАТА между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак. После заключения брака, часть кредитной задолженности была оплачена за счет средств материнского капитала, в целях реализации Федерального закона РФ от ДАТА №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». ДАТА между истцом и ответчиком заключен договор, согласно которому с учетом безвозмездной передачи истцом 2/11 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, доли в праве собственности определены в следующем порядке: ФИО2 – 1/11 доля, ФИО5 – 1/11 доля, ФИО1 – 9/11 долей. Фактически брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены с ДАТА. Стороны с указанной даты не проживают совместно, общее хозяйство не ведется. Решением мирового судьи судебного участка НОМЕР г.Новоалтайска Алтайского края от ДАТА по делу НОМЕР брак между Г-выми расторгнут. Решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от ДАТА по делу НОМЕР прекращено право собственности ФИО2 на 1/11 долю в праве собственности на квартиру, право собственности на указанную долю признано за ФИО1 На настоящий момент истец зарегистрировала право собственности на 10/11 долей в праве собственности на квартиру, право ответчика на 1/11 долю прекращено. До настоящего момента ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства и проживает в указанной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу и ее несовершеннолетнему ребенку, вопреки воле истца. При этом, ответчик чинит препятствия в пользовании истцу и ее несовершеннолетнему ребенку указанной квартирой, не впускает в квартиру, меняет замки на входной двери квартиры, отказывается добровольно выезжать, истец с ребенком вынуждены проживать у матери истца. Фактически истец и ее ребенок не могут полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой. Кроме того, не смотря на то, что истец не проживала в квартире, за период с июля 2022 года по декабрь 2022 года, из своих личных денежных средств в полном объеме оплачивала коммунальные услуги.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, телефонограмма в деле, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части выселения подлежащими удовлетворению, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от ДАТА по гражданскому делу НОМЕР установлено, что супруги Г-вы состояли в зарегистрированном браке с ДАТА по ДАТА, что подтверждается свидетельством о регистрации брака II-ТО НОМЕР от ДАТА и свидетельством о расторжении брака II-ТО НОМЕР от ДАТА. Фактически семейные отношения прекращены в июле 2022.

ДАТА у супругов родилась дочь ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении III-ТО НОМЕР от ДАТА.

ДАТА между ФИО2 и ФИО1, действующей за себя и как законный представитель от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО5, ДАТА года рождения, в соответствии с п.4 ст. 10 Федерального закона Российской Федерации от 29.122006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изменениями и дополнениями), правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА НОМЕР, заключен договор, в соответствии с которым, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 49,6 кв.м, кадастровый НОМЕР, находящаяся по адресу: АДРЕС и в целях реализации вышеуказанного закона, ФИО1 передает ФИО2 и ФИО5 по 1/11 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с договором, доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, ФИО2, в соответствии с условиями настоящего договора, признаются раздельной собственностью супругов, как в период брака так и в случае его прекращения (п. 6).

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДАТА, право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49,6 кв.м, кадастровый НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, зарегистрировано за ФИО1 (9/11 долей), ФИО2 (1/11 доля), ФИО5 (1/11 доля).

Указанным решением суда прекращено право собственности ФИО2 на 1/11 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС признано за ФИО1 право собственности на 1/11 долю в праве собственности на указанную квартиру.

Решение суда вступило в законную силу ДАТА.

Из материалов дела усматривается, что на дату рассмотрения данного дела истцу ФИО1 и несовершеннолетней ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, с ДАТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено.

Таким образом, ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, поскольку перестал быть членом семьи собственников спорного жилого помещения.

Разрешая требования ФИО1 в части взыскания денежных средств в счет произведенных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Как следует из материалов дела и установлено судом, супруги Г-вы состояли в зарегистрированном браке с ДАТА по ДАТА, что подтверждается свидетельством о регистрации брака II-ТО НОМЕР от ДАТА и свидетельством о расторжении брака II-ТО НОМЕР от ДАТА. Фактически семейные отношения прекращены в июле 2022.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДАТА в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрирована ФИО1 (собственник 10/11 доли) с ДАТА, ФИО5 (собственник 1/11 доли) с ДАТА и ФИО2 с ДАТА.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 являлся собственником 1/11 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в период с ДАТА по ДАТА.

В настоящее время - только ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается пояснениями стороны истца и не опровергается ответчиком.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от ДАТА "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 ГПК РФ возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку истец и ответчик являлись сособственниками указанной квартиры в спорный период с ДАТА по ДАТА, как участники долевой собственности, они имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, потребляемые каждым из них.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющие соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела следует, что истцом заявлены к взысканию оплаты за период с ДАТА по ДАТА за содержание жилого помещения в размере 1 427,32 руб. и коммунальных услуг в размере 5 288,38 руб.

На основании пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за вышеперечисленные коммунальные услуги на общедомовые нужды должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА, в редакции от ДАТА, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Стороны в судебном заседании пояснили, что фактически в спорный период с ДАТА по ДАТА квартирой пользовался только ответчик. Однако, несмотря на это, ответчик единолично пользовался квартирой, являлся собственником 1/11 доли спорной квартиры, от уплаты коммунальных платежей, содержания квартиры, он уклонялся.

Судом установлено, что все расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС в спорный период с ДАТА по ДАТА оплачивала ФИО1

Соответственно порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, суд определяет в соответствии с приходящейся на каждого долей в праве общей долевой собственности и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1/11 доли от оплаченных расходов на содержание жилого помещения (содержание общего имущества, капитальный ремонт, обслуживание приборов, содержание и текущий ремонт ЖИ, холодное водоснабжение СОИ, отведение сточных вод СОИ, обращение с ТКО, накопительные средства) в период с ДАТА по ДАТА в размере 1 427,32 руб.; за фактическое потребление коммунальных услуг в полном объеме (электроснабжение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение подогрев, холодное водоснабжение, домофон) в период с ДАТА по ДАТА в размере 5 288,38 руб., поскольку пользовался квартирой единолично.

Расчет произведенных истицей платежей за долю ответчика, расходы по которой должен был нести ответчик, судом проверен, в целом признан верным, ответчиком не оспорен.

В подтверждение несения расходов приложены платежные квитанции, а также истребована выписка из лицевого счета в соответствии с данными которой уточнены исковые требования.

С учетом изложенного с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в счет произведенных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 6 715,68 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА НОМЕР "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 700 руб., излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 249,90 руб. подлежит возврату на основании чек-ордера НОМЕР от ДАТА.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт АДРЕС НОМЕР) денежные средства в счет произведенных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 6 715,68 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 700 руб.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 249,90 руб. на основании чек-ордера НОМЕР от ДАТА.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023 года.