Дело № 2-328/2023 строка 2.171

УИД: 36RS0004-01-2022-007220-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 г. Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре Усовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Плехановская 35» о об устранении нарушений, о взыскании штрафа и о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая в обоснование заявленных требований на то, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и потребителем услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальных услуг. Многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

22 сентября 2020 г. ФИО1 обратился к ответчику о предоставлении информации о выполнении корректировки (актуализации, внесении изменений) технического паспорта на многоквартирный жилой дом <адрес> в срок не более десяти рабочих дней со дня поступления настоящего запроса (обращения) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» не предоставило информацию о конкретных сроках выполнения корректировки (актуализации, внесении изменений) технического паспорта на многоквартирный жилой дом.

Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 21 января 2021 г. бездействие ответчика, выразившееся в не направлении ответа на обращение ФИО1 от 22 сентября 2020 г. было признано незаконным; на товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» была возложена обязанность предоставить ФИО1 ответ на его обращение от 22 сентября 2020 г. До настоящего времени, указанное решение суда ответчиком не исполнено.

Истец указывает на то, что товариществом собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» не выполняется корректировка (актуализация, внесение изменений) технического паспорта на многоквартирный жилой дом <адрес>, который не корректировался (актуализировался) с 17 апреля 2012 г.

Такое бездействие нарушает требования жилищного законодательства, приводимые ФИО1 в иске, и нарушает права истца, как потребителя оказываемых ответчиком услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг.

Также бездействием ответчика истцу причинен моральный вред: в результате пережитых истцом нравственных страданий у него развилась дисциркулярная энцефалопатия II степени с вестибулоатактическими нарушениями на фоне гипертонической болезни II, сахарный диабет II стадии, стенокардия ФК II, кардиосклероз диффузный атеросклеротический. риск ССО 4, церебрального атеросклероза, ремиссии с резким обострением остеохондроза поясничной крестцового отдела позвоночника по поводу которых приходилось обращаться в медицинские учреждения. Заболевания сопровождались острыми головными болями, резким снижением остроты зрения и утратой аппетита. Противоправными действиями и бездействием товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» нарушены права истца – пенсионера по старости, инвалида 2-й группы, имеющего вышеперечисленные заболевания. В результате многочисленных обращений в различные инстанции, в суды различных инстанций за защитой своих прав истец испытывал переживания по данным поводам, чувство неопределенности, стресс в связи получением отказов и в результате повышалось артериальное давление вплоть до гипертонического криза и уровень содержания глюкозы в крови. Таким образом, проявление данного заболевания привели к физическим и нравственным страданиям.

Для восстановления нарушенных прав истца по управлению многоквартирным домом следует возложить на ответчика обязанность устранить нарушения действующего законодательства по корректировке (актуализации, внесении изменений) технического паспорта на многоквартирный жилой дом <адрес> и выполнить связанные с этим требования, указанные в запросе (обращении) от 22 сентября 2020 г. и взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда.

Основываясь на изложенных обстоятельствах и уточнив исковые требования, ФИО1 просит суд:

Обязать Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу выполнить актуализацию (корректировку, внесение изменений) технического паспорта многоквартирного жилого дома <адрес> в соответствии требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Методических рекомендаций по составлению технического паспорта многоквартирного дома, утвержденного Государственной корпорацией - Фондом реформирования жилищно-коммунального хозяйства 14.02.2011г., ВСН 53-86(р), ВСН 57-88(р), ВСН 58-88(р), СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», с обязательным включением разделов технического паспорта: экспликация придомовой территории многоквартирного дома, сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома, энергетическая характеристика многоквартирного дома, определение показателей энергетической эффективности, определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская-35» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф – 1 500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали, представив также письменные объяснения.

Представитель ответчика – председатель правления Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская-35» ФИО3 против удовлетворения иска возразил, указывая на злоупотребление истцом своими правами, который направляет многочисленные обращения о необходимости выполнения тех или иных работ, однако не выносит соответствующие вопросы на обсуждение общих собраний, что приводит к тому, что расходы, необходимые для реализации соответствующих работ не включаются в смету, не утверждаются общим собранием и у «ТСЖ «Плехановская-35» отсутствует финансовая возможность их выполнить. Аналогичным образом, истец когда-либо не ставил на общем собрании вопрос о необходимости актуализации, корректировки технического паспорта многоквартирного дома, в связи с чем, соответствующие расходы в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2021-2022 годы не включены, собственниками не утверждены. Кроме того, истцом не доказано наличие оснований для актуализации, корректировки технического паспорта.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные ими доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (л.д.8) и потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых Товариществом собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35», осуществляющей функции по управлению указанным многоквартирным домом (л.д.10).

Как следует из объяснений сторон, истец ФИО1 не является членом Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35».

22 сентября 2020 г. ФИО1 обратился в Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» с требованием произвести корректировку (актуализацию, внесение изменений) технического паспорта на многоквартирный жилой дом в срок не более десяти рабочих дней со дня поступления запроса, о чем проинформировать заявителя (л.д.11-12).

9 августа 2021 г. в адрес ФИО1 ответчиком было направлено сообщение о невозможности произвести корректировку (актуализацию, внесение изменений) технического паспорта на многоквартирный жилой дом в десятидневный срок, в связи с тем, что расходы на это не были запланированы в смету доходов и расходов на 2020 г. (л.д.13).

В судебном заседании на обозрение суда ответчиком был представлен технический паспорт на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (инвентарный номер №) по состоянию на 17 апреля 2012 г.

Также ответчиком представлена копия протокола №1 от 10 января 2022 г. годового общего собрания членов Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35», которым, в частности, утверждены годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, смета планируемых расходов на содержание жилья на 2021-2022 годы, из содержания которых следует, что расходы на корректировку (актуализацию, внесение изменений) технического паспорта на многоквартирный жилой дом <адрес> не предусмотрены.

Разрешая настоящий спор, суд применяет следующие нормы закона:

В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе, в том числе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья обязано, в том числе: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса (статья 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества, предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, ознакомиться с уставом товарищества, реестром членов товарищества, бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год и отчетами об исполнении таких смет, протоколами общих собраний членов товарищества, технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (пункт 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1.1).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1.2).

Во исполнение указанного требования пункта 1.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Из анализа приведенного нормативного акта следует, что выполнение работ исполнителем услуг (заключение договоров со специализированной организацией) по актуализации, корректировке, внесению изменений в технический паспорт многоквартирного жилого дома в минимальный перечень и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290, не включено.

При этом в силу подпункта «в» пункта 2 указанных Правил перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290 (далее – перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, и в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья – в порядке, определенном уставом товарищества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила №491).

Согласно пункту 24 Правил №491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу пункта 27 Правил №491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Анализ приведенных правовых норм позволяет суду прийти к выводу о том, что, действительно, ответчик – Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35», как лицо, осуществляющее управление общим имуществом в многоквартирном доме №35 по ул. Плехановская г. Воронежа, является ответственным лицом за выполнение работ и оказание услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, включающего в себя, в том числе, обязанности по принятию, хранению, передаче технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, а также по внесению в такие документы необходимых изменений, связанных с управлением общим имуществом.

Между тем, обязанность по внесению в техническую документацию (а в данном случае – в технический паспорт) изменений, не отнесена законом к минимальному перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, либо к работам и услугам, отраженным в пункте 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, само по себе невыполнение такой обязанности в конкретный период на основании лишь требования одного из собственников помещений многоквартирного дома, не свидетельствует о нарушении прав этого собственника.

В силу избранного собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> способа управления (товариществом собственников недвижимости) периодичность оказания услуг и выполнения отдельных видов работ (в том числе, по внесению изменений в техническую документацию многоквартирного дома) определяется и осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья в порядке, определенном уставом товарищества; им же (товариществом) определяется смета доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и иные расходы на установленные Жилищным кодексом Российской Федерации и уставом товарищества цели, в зависимости от чего (на основе принятой сметы доходов и расходов на год) товарищество устанавливает размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как было указано выше, годовой план содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, смета планируемых расходов на содержание жилья на 2021-2022 годы, утвержденные протоколом годового общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» №1 от 10 января 2022 г. не предусматривают выполнение работ и несение расходов на корректировку (актуализацию, внесение изменений) технического паспорта на многоквартирный жилой дом <адрес>.

Указанное решение общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» в установленном порядке не оспорено, недействительным не признано.

Приказом Минрегиона России от 1 июня 2007 г. №45 утверждено Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (Зарегистрировано в Минюсте Российской Федерации 17 октября 2007 г. №10348), которым, в частности, предусмотрено, что изменения в Инструкцию, являющуюся наряду с техническим паспортом, технической документацией на многоквартирный дом, вносятся в случаях:

а) реконструкции (модернизации) отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме;

б) проведения ремонтных, строительно-монтажных, отделочных и иных работ, влияющих на характеристики и свойства элементов общего имущества в многоквартирном доме;

в) возникновения или изменения сроков службы объектов (элементов) общего имущества в многоквартирном доме.

Изменения разрабатываются лицом (лицами), осуществляющим управление многоквартирным домом, на основании рекомендаций, сведений, информации и иных данных, предоставленных лицом, проводящим реконструкцию (модернизацию) отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, и (или) лицом, проводящим ремонтные, строительно-монтажные, отделочные и иные работы, влияющих на характеристики и свойства элементов общего имущества в многоквартирном доме.

Истцом ФИО1 не доказано, что имеется объективная необходимость внесения изменений в техническую документацию (что им или иными лицами производилась реконструкция (модернизация) отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, и (или) ремонтные, строительно-монтажные, отделочные и иные работы, влияющие на характеристики и свойства элементов общего имущества в многоквартирном доме), и что данный вопрос предлагался им в установленном законом порядке к включению в повестку годового общего собрания.

Истцом также не представлено каких-либо доказательств тому, что технический паспорт содержит недостоверные сведения о площади отдельных помещений многоквартирного дома и о составе общего имущества, в связи с чем, утверждение истца о том, что размер платы за содержание общего имущества основан на недостоверных сведениях и определен ответчиком неверно, учитывая также, что решение годового общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» по данному вопросу, утвержденное протоколом №1 от 10 января 2022 г. в установленном порядке не оспорено и является действующим.

Исходя из изложенного, то обстоятельство, что корректировка (актуализация, внесение изменений) технического паспорта на многоквартирный жилой дом №35 по ул. Плехановская г. Воронежа не производилась с 2012 г. само по себе не свидетельствует о наличии необходимости внесения таких изменений.

Приводимое истцом в иске Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» правового значения при разрешении настоящего спора не имеет, поскольку регулирует иные правоотношения: согласно преамбуле указанного Постановления, утвержденные им Правила являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления и направлены, в том числе, на обеспечение контроля за выполнением установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (пункт 1.1.).

В этой связи, истцом не доказано, что отсутствием корректировки (актуализации, внесения изменений) технического паспорта на многоквартирный жилой дом №35 по ул. Плехановская г. Воронежа нарушаются его права как собственника помещения многоквартирного дома и как потребителя оказываемых ответчиком услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в частности, права, предусмотренные статьей 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (как следует из объяснений истца, изложенных в иске, его право на предоставление информации о технической документации на многоквартирный дом ранее восстановлено вступившим в законную силу решением суда (копию решения истец не прикладывает).

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные и/или оспариваемые права лица, обращающегося в суд.

Поскольку в ходе настоящего судебного разбирательства факт нарушения прав ФИО1 не установлен, заявленные им исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Кроме того, суд обращает внимание на следующее: заявленные истцом требования основываются исключительно на констатировании формального несоответствия действий ответчика требованиям отдельных нормативно-правовых актов, при том, что истец не указывает, в чем именно состоит нарушение его права, в связи с невнесением изменений в техническую документацию относительно общего имущества многоквартирного дома.

Удовлетворение заявленных истцом ФИО1 исковых требований в части возложения на ответчика обязанности по актуализации (корректировке, внесении изменений) технического паспорта многоквартирного жилого дома <адрес>, с очевидностью повлечет дополнительные расходы для ответчика, не обусловленные какой-либо объективной необходимостью, не связанные с необходимостью восстановления нарушенного права истца и, напротив, приведет к нарушению предусмотренных статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации прав ответчика на самостоятельное определение в установленном законом порядке сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Более того, удовлетворение иска в данной части повлечет за собой необходимость внесения изменений в утвержденные общим собранием членов товарищества годовой план содержания и ремонта общего имущества, перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, смету расходов на содержание жилья на 2021-2022 годы, а следовательно, в обход установленной законом процедуры может повлиять на изменение установленного размера платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме, что недопустимо, учитывая, что частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Истец же не вправе путем предъявления иска подменять деятельность контролирующих органов либо возлагать на товарищество собственников недвижимости обязанность по выполнению работ и оказанию услуг, вопрос о необходимости которых (в том числе, о сроках проведения, периодичности и о требуемых для их осуществления расходах) отнесен законом к компетенции самого товарищества и/или к компетенции общего собрания членов товарищества/собственников помещений многоквартирного дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт: №) к Товариществу собственников недвижимости «ТСЖ «Плехановская 35» (ИНН: №) об устранении нарушений, о взыскании штрафа и о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Щербатых

решение изготовлено в окончательной форме 18 января 2023 г.