Производство № 2-332/2025
Дело (УИД): 28RS0021-01-2025-000613-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Сковородино 24 июля 2025 г.
Сковородинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,
при помощнике ФИО1,
с участием помощника прокурора Сковородинского района Кан Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указала, что она и ее дети: ФИО2 и ФИО3, являются собственниками жилого помещения - жилой дом, общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Уруша, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, они приобрели жилое помещение и земельный участок в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве каждому) за 316 тысяч рублей за счет средств материнского(семейного) капитала. B жилом помещении она имеет регистрацию c ДД.ММ.ГГГГ и проживает в настоящее время. В жилом доме имеет регистрацию ФИО4, который был ее сожителем некоторое время, в брачных отношениях не состояли. B связи c тем, что y ответчика не было регистрации, она его «прописала» в своем доме ДД.ММ.ГГГГ, но достаточно длительное время c ответчиком не имеет никаких отношений, он уехал в неизвестном ей направлении, добровольно сняться c регистрационного учета отказывается. Ответчик не является их родственником и не проживает в жилом доме, не является собственником жилья или его доли, не исполнял никогда обязанностей по содержанию и ремонту жилого дома и оплате коммунальных услуг. Все расходы по содержанию жилища, оплате коммунальных услуг несла она, как собственник жилого помещения. Какого-либо имущества принадлежащего ответчику в жилище не имеется. B настоящее время мне не известно местонахождение ответчика.
Просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>.
Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО4, должным образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не предоставил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно телефонограмме, направленной в суд ранее, исковые требования признает.
Третье лицо ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников процесса.
Суд, изучив требования истца, выслушав заключение помощника прокурора Сковородинского района, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из договора купли-продажи квартиры жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7, продал ФИО3, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5, в долевую собственность по 1/3 доли каждому, принадлежащий ему по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>.
Из копии паспорта на имя ФИО3 следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из копии паспорта на имя ФИО2 следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из копии паспорта на имя ФИО5 следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО3, ФИО2, ФИО5 являются собственниками по 1/3 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>.
Из адресной справки на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, следует, что зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ регламентирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не является ни членом семьи, ни каким-либо родственником истцам ФИО3, ФИО5, данный ответчик ранее проживал совместно с истцом, однако, впоследствии выехал из жилого помещения в неизвестном ей направлении, сохранил регистрацию в принадлежащем им жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт.Уруша, <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 не проживает в жилом помещении – <адрес> пгт. <адрес>, не несет расходов по содержанию жилья, не является членом семьи, близким родственником истцам.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).
В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено в суд доказательств необоснованности заявленных истцом требований.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, пгт.Уруша, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Ю. Сушко
Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.