УИД 87RS0001-01-2023-000208-75

Дело №2-276/23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04.08.2023

город Анадырь

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе

председательствующего судьи Бугаевой Н.О.,

при секретаре судебного заседания Матюковой Л.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Подлесного Р.Е.,

прокурора, участвующего в деле, Шипшиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

в Анадырский городской суд Чукотского автономного округа поступило исковое заявление ФИО1, в котором указано на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи квартиры от 28.06.2017 истица приобрела у ФИО6 огл. <адрес>, расположенную по <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО2 Согласно пункту 5.2 договора купли - продажи от 28.06.2017 ФИО2 обязался прекратить право пользования жилым помещением. Однако, до настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением 13, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Определением Анадырского городского суда от 03.05.2023 исковое заявление принято к производству суда, проведена подготовка дела к судебному разбирательству.

Определением Анадырского городского суда от 06.06.2023, вынесенным без удаления в совещательную комнату, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, привлечено УМВД России по ЧАО, определением от 06.06.2023 проведена подготовка дела к судебному разбирательству.

В судебное заседание истица, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания не извещен в связи с неизвестностью места жительства.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Подлесный Р.Е., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Прокурор, участвующий в деле, Шипшина Н.А. в заключении по делу полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, участвующего в деле, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ч.2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений чч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, а также ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРПН от 05.06.2023 право собственности на жилое помещение 13, расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, зарегистрировано за ФИО1

В соответствии с договором купли-продажи от 28.06.2017 истица приобрела у ФИО6 огл. <адрес>, расположенную по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>.

В силу п.5.2 указанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до 01.09.2017.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета ООО «ЧукотЖилСервис» от 12.04.2023, на дату выдачи данной выписки ФИО2 зарегистрирован в спорном помещении.

Аналогичные сведения предоставлены УМВД России по ЧАО 02.06.2023.

Доказательства наличия какого-либо соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования квартирой, приобретенной по договору купли-продажи от 28.06.2017, суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным суд находит требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой 13, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Исходя из положений ст.3,4 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства является лишь актом регистрации государством реализованного гражданами права на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства, и сам по себе право пользования занимаемыми гражданами жилыми помещениями (временно или постоянно) не порождает и не сохраняет.

В соответствии со ст.6,7 названного Закона РФ, пп.2,18,30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, постановка и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В силу положений подп.«е» п.31 указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, в случае вступления в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением органы регистрационного учета обязаны снять с регистрационного учёта по месту жительства данного гражданина, при этом дополнительного возложения такой обязанности на гражданина в судебном порядке не требуется.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все, понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска в полном объеме судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подлежит возмещению ответчиком в пользу ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 7704 №, выданный 01.04.2005) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 7706 №, выданный 09.04.2007) о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения 13, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением 13, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>.

В удовлетворении искового требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения 13, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья(подпись)

Н.О. Бугаева

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2023.

Судья

Н.О. Бугаева