Дело №2-91/2023
Уникальный идентификатор дела 07RS0002-01-2022-003264-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,
при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л., с участием:
представителя истца по доверенности <адрес>8 от 20.05.2022г., ФИО1,
представителя прокуратуры Мизиевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Мотивировал свои требования тем, что в соответствии из выписки ЕГРН от 07.04.2022г. Банк 26.06.2014г. приняло в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, с.п. Н.ФИО6, <адрес>.
Ответчики, извещенные о дне и времени рассмотрения дела в суд не явились, не сообщили суду о причинах неявки.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение данного гражданского дела без их участия.
Представитель истца ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям изложенным в нем.
Представитель прокуратуры Мизиева М.М., дала заключение об обоснованности иска, считая его подлежащим удовлетворению.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует выписки ЕГРН от 07.04.2022г. Банк 26.06.2014г. приняло в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, с.п. Н.ФИО6, <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчикам было направлено уведомление о выселении из жилого помещения. Однако в добровольном порядке требование не исполнено.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что ответчики, утратили права пользования спорным земельным участком и домовладением.
Согласно ч. 2 ст.35 ЖК РФ, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исследованные доказательства не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 из домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в пользу КБ РФ АО «Россельхозбанк» уплаченную госпошлину в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий – подпись
Копия верна:
Судья Баксанского районного суда КБР Р.Х. Алакаев