Дело 2-1744/2025

76RS0022-01-2025-002464-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО2 о взыскании платы за фактическое использование земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование сослался на то, что ФИО2 является собственником двух нежилых помещений (помещение 3 площадью 29,3 кв.м. с кадастровым номером № и помещение 13 площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером №), расположенных в здании общей площадью 1662,20 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данное здание располагается на земельном участке площадью 3055 кв.м. с кадастровым номером № вышеуказанным адресным расположением. Со стороны ответчика без оформления арендных отношений имеет место фактическое использование указанного земельного участка с учетом площади занимаемых помещений без исполнения обязательств по внесению платы за данное использование. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде платы за фактическое использование участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 144914 руб. 51 коп.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в том числе, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником двух нежилых помещений (помещение 3 площадью 29,3 кв.м. с кадастровым номером № и помещение 13 площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером №), расположенных в здании общей площадью 1662,20 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данное здание располагается на земельном участке площадью 3055 кв.м. с кадастровым номером № вышеуказанным адресным расположением. Со стороны ответчика без оформления арендных отношений имеет место фактическое использование указанного земельного участка без исполнения обязательств по внесению платы за данное использование. Истцом представлен расчет платы за фактическое использование участка, произведенный с учетом площадей помещений истца, здания, земельного участка, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер данной платы составляет 144914 руб. 51 коп.

В пункте 7 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался землепользователь, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

В силу изложенного, на основании указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представленный истцом расчет платы основан на материалах дела и законе, доказательств иного, меньшего размера платы стороной ответчика не представлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа Ярославль подлежат взысканию государственная пошлина в сумме 5347 руб. 43 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца не представила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН <***>) к ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН <***>) плату за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 144914 руб. 51 коп.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в бюджет городского округа г. Ярославль государственную пошлину в сумме 5347 руб. 43 коп.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Русинов