№

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года <адрес>

Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Алексеевой И.М., при секретаре Молевой А.С., с участием помощника прокурора Адиатулиной Л.А., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, указав, что нанимателем муниципальной квартиры общей площадью 46, 50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, право пользования данным жилым помещением имеет ФИО1

Постановлением администрации <адрес> от 26 марта 2014 года № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом включен в государственную региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> <данные изъяты> утв. постановлением <адрес> от 29.03.2019 №, дата окончания переселения – 31 декабря 2022 года.

В рамках реализации указанной государственной региональной адресной программы в соответствии с контрактом № от 30 ноября 2021 года приобретено жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.

2 февраля 2022 года администрацией <адрес> семье К-вых было направлено уведомление о предоставлении им данного жилого помещения и необходимости заключения договора социального найма. Однако, ответчики отказываются оформлять договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и вселяться в него.

На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; вселить ФИО2 и ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с заключением договора социального найма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что предоставляемое им жилое помещение оборудовано газовой колонкой, которой не умеет пользоваться ФИО2, также не утраивает качество ремонта, сделанного в данной квартире и отдаленность его от места его работы. Хотел, чтобы им предоставили жилое помещение в том же районе и без газовой колонки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом.

Помощник прокурора <адрес> Адиатулина Л.А. в заключении по существу спора указала на наличие законных оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям благоустроенного жилого помещения и равнозначно по площади аварийному жилому помещению.

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, в том числе заключение прокурора, данное по существу спора, по правилам статьи 67 ГПК РФ, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право пользования данным жилым помещением имеет ФИО1

Согласно данным технического паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 46, 5 кв.м., жилую площадь 29, 4 кв.м.

Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания от 11.12.2013 №, составленному межведомственной комиссией для оценки жилых помещений, утв. Постановлением администрации <адрес> от 29.12.2010 № «Об утверждении состава межведомственной комиссии по оценки жилых помещений», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> от 26 марта 2014 года № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в государственную региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> <данные изъяты> утв. постановлением <адрес> от 29.03.2019 №, дата окончания переселения – 31 декабря 2022 года.

В рамках реализации указанной государственной региональной адресной программы в соответствии с контрактом № от 30 ноября 2021 года, администрацией <адрес> приобретено жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно приложению № к Контракту № от 30 ноября 2021 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, находится в многоквартирном жилом доме, расположенном в благоустроенном районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Жилое помещение не находится в аварийном фонде, в общежитии, доме коридорного и гостиничного типа, доме с незавершенным строительством. Несущие и строительные конструкции выполнены из следующих материалов: стены из каменных конструкций (кирпич); перекрытия из сборных и монолитных железобетонных и каменных конструкций. Несущие конструкции, наружная отделка, отмостка, кровля жилого дома не имеют разрушения, трещины и деформации. Жилое помещение состоит из оборудованной кухни, оборудованного санузла (ванной комнаты), прихожей и жилого помещения.

Газопотребляющее оборудование для системы горячего водоснабжения и вентиляции дома, а также газовая плита для приготовления пищи присоединены к сети центрального газоснабжения.

Во всех помещениях выполнена разводка системы отопления, электроснабжения, электроосвещения с установкой оконченных устройств (приборов, выключателей, розеток). Кухня и ванная комната (санузел) обеспечены системой холодного и горячего водоснабжения и водоотведения. Наличие проверенных предприятиями-изготовителями, принятых в эксплуатацию соответствующими ресурсоснабжающими организациями и соответствующих установленным требованиям к классам точности индивидуальных приборов учета электрической энергии, холодной воды, природного газа.

Жилое помещение оборудовано водяной системой топления, обеспечивающей подачу тепла на всю общую площадь жилого помещения.

В жилых комнатах и нежилых помещениях квартиры поверхность потолков и стен без повреждений, пятен, вздутий, потертостей, отслоений, не выцветшая от времени, не поражена грибком.

В жилых комнатах, в нежилых помещениях, включая коридор и на кухне на полу линолеум на вспененной основе, закрепленные плинтуса не требующие покраски, поверхность без повреждений, пятен, вздутий, потертостей, отслоений, не выцветшая от времени, не поражена грибком.

В санузле напольная керамическая плитка с затиркой швов между плитками (а также между поверхностью стены и поверхностью пола) специальным противогрибковым составом, предназначенным для использования в помещениях с повышенным уровнем влажности.

2 февраля 2022 года администрацией <адрес> семье К-вых было направлено уведомление о предоставлении им данного жилого помещения и необходимости заключения договора социального найма.

Ответчики отказываются оформлять договор социального найма на предоставляемое им жилое помещение и вселяться в него, что послужило основанием для обращения в суд с данными исковыми требованиями.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, установив, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставляемое ответчикам по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного аварийным, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначно по общей площади ранее занимаемому ответчиками жилому помещению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, с заключением с ними договора социального найма жилого помещения.

Отказ ответчиков во вселении в предоставляемое им жилое помещение, в связи с наличием в нем газовой колонки, недостатков косметического ремонта, являться необоснованным, поскольку жилое помещение, в которое ответчики отказываются переселяться, предоставлено в связи с расселением аварийного дома, подлежащего сносу, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и его предоставление в связи со сносом дома носит компенсационный характер. Предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, соответствует требованиям безопасности и гигиеническим нормам.

Указание ответчика ФИО1 на отдаленность предоставляемого жилого помещения от места его работы, является несостоятельным, поскольку жилищным законодательством такого критерия предоставления жилого помещения для переселения не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО2 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО2, ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, с заключением договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 августа 2022 года.

Судья подпись И.М. Алексеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>