16RS0051-01-2022-012213-29

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.01.2023 Дело 2-344/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г.Казани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратилась в суд с иском к <адрес изъят>» о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что постановлением Главы администрации <адрес изъят> <номер изъят> от <дата изъята> Казанскому высшему военному командно-инженерному училищу ракетных войск в постоянное пользование отведен земельный участок площадью 0,880 га для строительства боксовых гаражей по <адрес изъят>. На основании постановления Главы администрации <адрес изъят> <номер изъят> от <дата изъята> образован <адрес изъят>». ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> и гараж <номер изъят>, секция 1, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>4», отведены на основании протокола общего собрания <адрес изъят>» от <дата изъята> в связи с выходом ФИО6 из состава кооператива. Паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью в размере 350 000 руб. <дата изъята>. Вместе с тем государственная регистрация права собственности на гараж во внесудебном порядке невозможна ввиду того, что согласно списку членов кооператива, являющемуся приложением к постановлению Главы администрации <адрес изъят> <номер изъят> от <дата изъята>, спорный гараж закреплен за ФИО6 Истец полагает, что признание прав на гараж возможно в силу приобретальной давности, поскольку гаражом истец владеет открыто, непрерывно, добросовестно с 2001 года.

Определением суда от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО6

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, указав на отсутствие оснований для признания прав на гараж.

Третье лицо ФИО6 в суд не явился, о времени и месте разбирательства извещался, своего отношения к иску не выразил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установлено, что постановлением Главы администрации г.Казани <номер изъят> от <дата изъята> Казанскому высшему военному командно-инженерному училищу ракетных войск в постоянное пользование отведен земельный участок площадью 0,880 га для строительства боксовых гаражей по ул.Космонавтов Советского района г.Казани.

В соответствии с этим постановлением Главой администрации Советского района г.Казани издано постановление <номер изъят> от <дата изъята> об образовании <номер изъят>».

Согласно списку членов кооператива, являющемуся приложением к постановлению Главы администрации Советского района г.Казани <номер изъят> от <дата изъята>, гараж <номер изъят> закреплен за ФИО6

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества, представленной органом БТИ, осуществлявшим до <дата изъята> государственную регистрацию прав на объекты жилищного фонда и иное недвижимое имущество, право собственности на гараж зарегистрировано за ФИО6 на основании справки <номер изъят>» от <дата изъята> <номер изъят>/I, о чем <дата изъята> в реестр внесена запись кн.32, стр.40, реестр 3898.

Из содержания протокола общего собрания членов кооператива от <дата изъята> следует, что в связи с выходом ФИО6 из состава кооператива общее собрание приняло решение предоставить освободившийся участок и гараж истцу, которому предложено уплатить паевой взнос в срок до <дата изъята>.

Справкой КЭГ «Электрон-4» от <дата изъята> подтверждается, что истец является членом кооператива с <дата изъята>, владеет гаражом <номер изъят> в секции 1, паевой взнос им выплачен полностью <дата изъята>.

Из содержания статей 225, 234 ГК РФ, разъяснений, приведенных в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, наличие сведений о регистрации прав на гараж за ФИО6 в органе БТИ приобретению прав на гараж истцом не препятствует.

Как указано в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Совокупность перечисленных условий истцом соблюдена, владение гаражом составляет более 20 лет, владение является добросовестным, открытым.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<номер изъят>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Казань, Советский район, кооператив по эксплуатации гаражей «<адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов