Дело № 2-1091/2025
УИД 78RS0017-01-2024-011363-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2025 года город Санкт-Петербург
Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Коропец А.Д., с участием прокурора Смирновой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2016 г. она является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы, но не проживают ответчики. Правовые основания для регистрации ответчиков в жилом помещении отсутствуют, на протяжении трех лет ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем на основании положений статей 31, 35 ЖК РФ истец просила об удовлетворении исковых требований ввиду нарушения фактом регистрации по месту жительства ответчиков ее права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, своего отношения к иску не выразили, о дате и времени судебного заседания считаются извещенным надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.
Судебные извещения, направленные судом ответчикам по имеющему в материалах дела адресу, возвращены отделением связи без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.
Суд в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2016 г., выданного нотариусом Санкт-Петербурга ФИО5, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.
Согласно справке о регистрации формы 9 в спорном жилом помещении по состоянию на 01 ноября 2024 года зарегистрированы с 28 ноября 2003 года ответчик ФИО2, с 08 июня 2021 года – ответчик ФИО3
Из объяснений представителя истца, не опровергнутых в установленном порядке в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают более трех лет, их вещей в квартире нет, плату за коммунальные услуги они не вносят, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили правовой интерес к жилому помещению, в котором они необоснованно сохраняют регистрацию по месту жительства.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация по месту жительства в жилом помещении ответчиков, фактически не проживающих в нем, носит формальный характер и нарушает право собственности истца на принадлежащее ей имущество, в связи с чем исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по данному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года.
Председательствующий С.С. Никитин