2-213/2025

УИД10RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года <адрес>

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Копина С.А.

при секретаре Захаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «УК ЖКХ», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» о разделе лицевых счетов,

установил :

Тамм Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «УК ЖКХ», в котором указала, что истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>. Собственником другой ? доли квартиры является ответчик ФИО2, который не принимает участие в оплате коммунальных платежей. Между сторонами возникают конфликты в связи с тем, что ответчик отказывается вносить плату. За период с 2022 по 2024 истец произвела оплату коммунальных платежей на сумму 134093,07 рублей, из которых 67046,54 рублей подлежит уплате ответчиком. Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: РК, <адрес>, между истцом и ответчиком в равных долях исходя из ? доли права собственности каждый. Обязать ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «УК ЖКХ» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком, выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: РК, <адрес>. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате коммунальных услуг в размере 67046,54 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ранее истец в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что о твечик, являясь собственником жилого помещения не несет бремени содержания по оплате предоставляемых коммунальных услуг. Указанные расходы несет истица. В спорной квартире проживает мама истца, которой она регулярно передает денежные средства для внесения соответствующей платы за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в телефонограмме указал о несогласии с исковыми требованиями в части взыскания с него денежных средств, поскольку коммунальные услуги оплачивались истцом за счет денежных средств, передаваемых ей его бабушкой ФИО4, поэтому правом на взыскание с него денежной суммы обладает ФИО4, а не Тамм Л.С. В части раздела счетов согласен.

Представитель ответчиков ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, по смыслу приведенных положений каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, и вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подарила ? доли вышеуказанной квартиры Тамм Л.С., при этом сохранила за собой право пользования указанной доли в праве общей собственности, имеет регистрацию в жилом помещении.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.2ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно представленным из обслуживающих организаций документам в отношении спорного жилого помещения, лицевой счет в 2024 году в ООО «УК ЖКХ открыт на имя Тамм Л.С. как ответственного квартиросъемщика, задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует. Аналогично в ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» в 2024 году лицевой счет открыт на имя Тамм Л.С., задолженность отсутствует. Ранее квитанции оформлялись на имя ФИО4, поскольку она являлась собственником ? доли указанного жилого помещения, которую ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения передала Тамм Л.С.

Поскольку в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о несении расходов на оплату коммунальных услуг в отношении указанной в иске квартире, ответчик выразил согласие на раздел лицевых счетов, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика по 1/2 доле в расходах по оплате начисленных платежей за коммунальные услуги.

Далее, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика денежных средств, выплаченных за период с 2022 по 2024 г. в счет оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение, в размере ? доли от 134093,07 рублей, то есть в размере 67046,54 рублей.

Ответчик в данной части с требованиями не согласился, ссылаясь на то, что оплату коммунальных услуг производила его бабушка ФИО4, а не истец.

Из представленных платежных документов следует, что за спорный период времени плательщиком услуг ООО «УК ЖКХ» и ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» указана ФИО4

В связи с чем, по ходатайству истца, ФИО4 допрошена судом в качестве свидетеля, которая показала, что денежные средства на оплату коммунальных услуг ей передавала дочь Тамм Л.С., и она ( ФИО4) производила оплату платежей. Тамм Л.С. давала ей денежные средства на оплату коммунальных услуг даже тогда, когда ФИО4 являлась собственником доли жилого помещения, поскольку она является пенсионером и не имеет возможности нести расходы на квартиру.

Таким образом, анализируя показания свидетеля и доводы истца, которые согласуются с материалами дела, суд приходит к выводу о несении расходов на оплату коммунальных платежей за жилое помещение именно истцом. При этом ответчик ФИО2 каких-либо расходов в отношении квартиры не нес, компенсацию за оплаченные услуги ни истцу, ни бабушке не выплачивал.

Истцом представлен расчет оплаченных коммунальных услуг ООО «УК ЖКХ» и ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» за период 2022-2024 г. в размере 134093,07 рублей, что подтверждается выписками по счетам, платежными документами.

Указанный расчет не оспорен ответчиком, признан судом арифметически верным и обоснованным.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ? денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей по квартире в размере 67046,54 рублей.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 7000 рублей.

Учитывая, что разрешение настоящего спора не связано с нарушением или оспаривания прав истца со стороны ООО «УК ЖКХ», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», а обусловлено недостижением соглашения о порядке оплаты жилого помещения ответчиком на последнего подлежат отнесению судебные издержки истца по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить долю в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 от общего размера оплаты в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей за жилое помещение за период с 2022 по 2024 г. в размере 67046 рублей 54 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей 00 коп..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025 года.

Судья Копин С.А.