Дело 2-4807/22 50RS0033-01-2022-002794-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ 13 декабря 2022 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре судебного заседания Вихоревой О.Э., с участием прокурора Кулешовой О.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к сыну ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес>. На спорной жилой площади зарегистрирован ее сын ФИО2 Будучи зарегистрированным на спорной жилой площади, сын в квартире с декабря 2021 года не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, единого бюджета с ответчиком не имеется, регистрация носит формальный характер. Поскольку ответчик перестал быть членом ее семьи, просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, принимая участие в предыдущем судебном заседании поясняла, что сын с ней не общается, родственные отношения не поддерживает, вещей ответчика в квартире нет. В конце 2021 года сын создал семью, забрал свои вещи и в добровольном порядке выехал из спорной квартиры. По настоящее время ответчик проживает с супругой и дочерью супруги от первого брака по другому адресу. У супруги ответчика в собственности имеется квартира.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, указывая о том, что ответчик с матерью не общается, родственных отношений не поддерживает, членом семьи истца не является. Ответчик является бывшим членом семьи истца, добровольно выехал из спорной квартиры, создал новую семью и по месту регистрации не проживает. Спорная квартира приобретена истцом по ипотечному кредиту, ответчик является созаемщиком. В настоящее время

ФИО1 не имеет возможности погашать ипотечный кредит, ответчик отказывает матери в помощи. В виду сложившегося тяжелого материального положения ФИО1 вынуждена продать спорную квартиру, в которой зарегистрирован ответчик. Eta просьбы матери сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, помощь в оплате кредита не оказывает. Ответчик не несет и расходов по оплате спорного жилья. Единого бюджета с ответчиком не имеется, регистрация носит формальный характер. Из-за регистрации ответчика ФИО1 не может распорядиться принадлежащей ей собственностью.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что с матерью он не общается, родственных отношений не поддерживает, в декабре 2021 года он женился, забрал свои вещи и добровольно выехал из спорной квартиры к месту жительства супруги на <адрес>. В настоящее время он не работает, проходит комиссию для трудоустройства в Росгвардию. Поскольку для трудоустройства ему необходима регистрация в спорной квартире просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика - адвокат Ермилова Е.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, просила на период трудоустройства сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой на срок не менее 6 месяцев.

Представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Орехово-Зуевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес>.

На спорной жилой площади по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1 и ее сын ФИО2

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в указанной квартире как член семьи истца.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу установлено, что в декабре 2021 года ответчик создал семью и добровольно выехал из спорной квартиры, совместно с матерью не проживает, проживает с супругой и дочерью супруги от первого брака по другому месту жительства, стороны между собой не общаются, общего хозяйства не ведут, между сторонами отсутствует общий бюджет. Расходы ежемесячно по содержанию жилого помещения ответчик также не несет.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, соглашение между собственником и бывшим членом семьи собственника, позволяющее ответчику пользоваться собственностью истца не достигнуто, суд признает ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета.

Состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а, следовательно, имеет право пользования данным помещением, принадлежащим ФИО1

Учитывая, что ответчик добровольно, еще в декабре 2021 года отказался от права постоянного и бессрочного пользования спорным жилым помещением, вместе с семьей проживает по другому адресу и квартирой истца не пользуется, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не имеется.

Факт прописки либо регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает права этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г. <адрес> ФИО4 <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> г. <адрес> ФИО4 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ