Дело № 2-2009/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года г.Смоленск
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Манакова В.В.,
при секретаре Новиковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил :
СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставленных в № дома № по <адрес>. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 769 руб. 46 коп., пени в размере 30 537 руб. 37 коп., 3286 руб. 14 коп. в возврат госпошлины, почтовые расходы в сумме 121 руб.
СМУП «ВЦ ЖКХ» просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направила ходатайство о снижении пени в соответствии с правилами статьи 333 ГК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
По правилам ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).
Согласно ч.15 ст.155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована.
Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляет ОАО «Жилищник».01.11.2013 СМУП «ВЦ ЖКХ» заключило агентский договор с ОАО «Жилищник», по условиям которого агент принимает на себя обязательство выполнять комплекс работ по взиманию платы за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление, электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и другие).
СМУП «ВЦ ЖКХ» заключило агентские договоры с МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», по условиям которых агент принимает на себя обязательство выполнять комплекс работ по сбору и перечислению поступающих платежей от населения за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение).
Согласно п.1, п.3 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.
В силу агентских договоров агент обязан предъявлять к плательщикам требования об оплате ЖКУ путем обращения в суд от своего имени и за счет принципала о взыскании дебиторской задолженности.
Изложенное свидетельствует о том, что в силу закона ответчик несет обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых в занимаемое им помещение, в пользу управляющей компании ОАО «Жилищник», а при наличии задолженности по оплате требование о ее взыскании вправе предъявить в суд агент - СМУП «ВЦ ЖКХ».
Как следует из представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 73 769 руб. 46 коп. (содержание жилья, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия).
Факт наличия задолженности и правильность начисления истцом соответствующих денежных сумм, ответчиком не опровергнут.
На сумму задолженности в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ подлежат начислению пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленному расчету по лицевому счету № размер пени составил 30 537 руб. 37 коп.
Представленные истцом расчёты задолженности и пени судом принимаются как верные, оснований дающих суду усомниться в правильности расчётов, не имеется.
Вместе с тем, поскольку сумма заявленной СМУП «ВЦ ЖКХ» к взысканию с ответчиков пени явно несоразмерна последствиям нарушения последними своих обязательств, суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела считает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить сумму названной пени до 5 000 руб.
При таком положении с ответчика в пользу указанного муниципального предприятия подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 73 769 руб. 46 коп. и пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 5 000 руб.
В соответствии со ст. 94, ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в размере 3286 руб. 14 коп., а также почтовые расходы за отправление искового заявления в сумме 121 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 769 руб. 46 коп., пени в размере 5 000 руб., судебные расходы в размере 3407 руб. 14 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.
Судья В.В. Манаков
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи В.В.Манаков
секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска
наименование должности уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
М.А. Новикова
(Инициалы, фамилия)
14 апреля 2023 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67RS0002-01-2021-003899-87
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2009/2023