РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2023 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1057/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-001178-85) по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, в котором просила признать за ней право собственности на гараж площадью <данные изъяты>, с подвалом площадью <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Во дворе указанного дома располагается гараж, которым истец владеет и пользуется открыто и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 18 лет. В соответствии с техническим паспортом, подготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, который состоит из площади по внутреннему обмеру <данные изъяты>, по наружному обмеру площадью <данные изъяты>, с подвалом площадью <данные изъяты>

В соответствии со схемой расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

В настоящее время истец решила оформить надлежащим образом все документы на гараж и зарегистрировать право собственности. Однако, оформить вышеуказанный гараж без вынесения решения суда по признанию права не предоставляется возможным. Полагает, что имеет право на гараж в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1 <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.

Как усматривается из выписки из ЕГРН <адрес> расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора передачи с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права собственности выданного администрацией г. Щекино ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технического паспорта, подготовленного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> находится гараж с подвалом, инвентарный №, площадью по наружному обмеру <данные изъяты>, площадью п наружному обмеру подвала <данные изъяты> право собственности не зарегистрировано.

Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что ФИО1 спорным гаражом владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2000 года, то есть на протяжении 23 лет.

Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 , <данные изъяты> право собственности на гараж площадью <данные изъяты>, с подвалом площадью <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023.

Председательствующий / подпись /