Дело №2-482/2022
УИД№ 21RS0017-01-2022-000574-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шумерля 11 июля 2022 года
Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Сливницыной Н.В.,
при секретаре Нефедовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Наш дом» к Полевщиковой Людмиле Викторовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 62 378, 29 руб.; пени за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 9 697, 88 руб.,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилось ООО «Наш дом» (далее по тексту – истец), указывая, что в нарушении ряда норм гражданского и жилищного законодательства ФИО1 (далее по тексту – ответчик), являясь собственником ? доли ........................, не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносы на капитальный ремонт. Согласно пропорциональному распределению задолженности между собственниками жилого помещения, ответчик, исходя из -1/2 доли в праве собственности, имеет задолженность перед ООО «Наш дом» за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 62 378.29 руб., сумма начисленных пеней составляет 9 697.88 руб. В добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность за жилищные, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт не оплачивает.
Просит :
Взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищные, коммунальные услуги, пени в размере 72 076 руб. 17 коп, из них: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 62 378.29 руб.; пени за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 9 697, 88 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился. От них в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, и просит их удовлетворить. На рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна. О времени и дате рассмотрения дела извещалась судебной повесткой, направленной заказной корреспонденцией. Почтовые конверты с уведомлениями вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Суд, руководствуясь требованиями ст. ст. 119, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.
С учетом указанного, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не в полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Из материалов дела усматривается, что истец является управляющей организацией ........................ Республики.
Согласно поквартирной карточке, собственником ? ........................ Республики является ответчик.
Из справки, представленной в суд истцом следует, что задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг составляет 72 076 руб. 17 коп, из них: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 62 378.29 руб.; пени за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 9 697, 88 руб.
Как видно из представленных суду письменных доказательств, оплата за жилье, коммунальные услуги не производилась в течение длительного времени, с января 2019 года. Сумма основного долга по состоянию на "___" ___________ г. составляет 62 378.29 руб., пени 9 697, 88 руб. Указанные факты свидетельствуют том, что ответчик злостно не исполняет обязанности по оплате жилья, коммунальных услуг.
Согласно материалов дела, обязательства по предоставлению коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, со стороны истца выполнены в полном объёме.
Таким образом, суд полагает, что требования истца являются обоснованными, основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.
Также с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Наш дом» 72 076 (семьдесят две тысячи семьдесят шесть) руб. 17 коп, из них: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 62 378,29 руб. (шестьдесят две тысячи триста семьдесят восемь рублей) 29 копеек; пени за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 9 697, 88 руб. (девять тысяч шестьсот девяносто семь рублей) 88 копеек.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 362,29 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Сливницына Н.В.
Решение19.07.2022