УИД: 78RS0016-01-2024-009667-50

Дело № 2-1020/2025 13 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при секретаре Баневичюте А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей от квартиры,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что истец является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, что соответствует комнате площадью <данные изъяты> в вышеуказанной комнате зарегистрирована ФИО2 которая фактически проживает в данной комнате и ограничивает права истца как собственника в доступе в спорные квартиру и комнату. В добровольном порядке ответчик отказывает истцу в выдаче ключей от квартиры и комнаты.

Истец в судебное заседание не явилась, реализовала свое право на ведение дела через представителя, который в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, представлены письменные возражения.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание явился, полагали что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, что соответствует комнате площадью <данные изъяты>. на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и ФИО1 в лице представителя ФИО6

Согласно справке о регистрации на вышеуказанную квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ в комнате площадью <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирвоана ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ФИО2 требование о предоставлении ключей от комнаты и квартиры по вышеуказанному адресу.

Исходя из того, что истец, являясь собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, комнатой площадью <данные изъяты>. имеет наравне с другим сособственником жилого помещения право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, ее право на жилое помещение не может быть ограничено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ФИО1 обращалась к ответчику по вопросу доступа в квартиру, получения ключей от входной двери, о чем свидетельствует ее обращения к ответчику в рамках досудебного урегулирования спора.

Факт чинения собственнику ФИО1 препятствий в пользовании спорным жилым помещением путем не предоставления ключей от входной двери и от двери комнаты, подтвердили третьи лица, а также не отрицала сама ответчик.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ).

С учётом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт чинения ответчиком истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, обязав ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, путем выдачи ей комплекта ключей от входной двери и комнаты площадью <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 (паспорт №) не чинить препятствия ФИО1 (паспорт № №) в пользовании жилым помещением – комнатой площадью <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выдать ключи от входной двери квартиры, и комнаты площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Жужгова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ